国开电大房地产法规二单元形成性考核参考答案.docVIP

作者：diandatiku ·题目、 房地产开发的特征主要包括（? ? ）。 ·选项、 高风险性 投资数额巨大 建设周期长 涉及面广 【答案】 高风险性 投资数额巨大 建设周期长 涉及面广 ·题目、 按房地产开发的目的不同，房地产开发可分为（? ? ）。 ·选项、 单项开发、小区开发和成片开发 经营性开发和自用性开发 新城区开发和旧城区改造 政府开发和非政府开发 【答案】 经营性开发和自用性开发 ·题目、 根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为（? ? ）。 ·选项、 50万元 100万元 1000万元 5000万元 【答案】 100万元 ·题目、 下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是（? ? ）。 ·选项、 注册资本5000万元以上 从事房地产开发经营时间3年以上 近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上 连续3年建筑工程质量合格率达到100％ 【答案】 注册资本5000万元以上 ·题目、 房地产开发企业的资质管理制度中，将房地产开发企业资质分为（? ? ）。 ·选项、 二个等级 三个等级 四个等级 不分等级 【答案】 四个等级 ·题目、 依据《房地产开发企业资质管理规定》，注册资本≥100万元人民币、具备从事房地产开发经营时间≥1年、有已竣工的建筑工程、专业管理人员职称结构及人数符合规定标准的房地产开发企业，可达到资质评定标准是（? ? ）。 ·选项、 一级资质 二级资质 三级资质 四级资质 【答案】 四级资质 ·题目、 二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积（? ? ）平方米以下的开发建设项目。 ·选项、 26万 25万 30万 28万 【答案】 25万 ·题目、 （? ? ）是获得建设用地使用权的前置条件。 ·选项、 建设工程规划许可证 建设用地规划许可证 建设施工许可证 开工令 【答案】 建设用地规划许可证 ·题目、 以下不属于强制招标的项目是（? ? ）。 ·选项、 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 使用外国人1亿元投资资金的项目 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目 【答案】 使用外国人1亿元投资资金的项目 ·题目、 建设工程的保修期从（? ? ）之日起计算。 ·选项、 竣工 竣工验收合格 交付使用 办理产权证 【答案】 竣工验收合格 ·题目、 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，（? ? ）应当修复。 ·选项、 建设单位 装修企业 安装企业 施工单位 【答案】 施工单位 ·题目、 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务， 对造成的损失（? ? ）。 ·选项、 不承担赔偿责任 承担部分责任 承担赔偿责任 视情况而定 【答案】 承担赔偿责任 ·题目、 土地开发中的“七通一平”包括（? ? ）。 ·选项、 平整土地 通水、通电、通路、通邮、通讯 通暖气、通天然气或煤气? 通水、通电、通航、通邮、通讯 【答案】 平整土地 通水、通电、通路、通邮、通讯 通暖气、通天然气或煤气? ·题目、 房地产开发企业的资质等级是根据房地产开发企业的（? ? ）等确定。 ·选项、 资产 性质 专业经济技术人员 开发经营业绩 【答案】 资产 专业经济技术人员 开发经营业绩 ·题目、 在质量保修期内，建筑工程的保修范围应当包括（? ? ）。 ·选项、 地基基础工程、主体结构工程 屋面防水工程和其他土建工程 以及电气管线、上下水管线的安装工程 供热、供冷系统工程等项目 【答案】 地基基础工程、主体结构工程 屋面防水工程和其他土建工程 以及电气管线、上下水管线的安装工程 供热、供冷系统工程等项目 ·题目、 以下不属于保修范围的是（? ?）。 ·选项、 使用不当造成的质量缺陷 第三方造成的质量缺陷 不可抗力造成的质量缺陷 正常使用造成的质量缺陷 【答案】 使用不当造成的质量缺陷 第三方造成的质量缺陷 不可抗力造成的质量缺陷 ·题目、 建筑工程可以不申请办理施工许可证的情形（? ? ）。 ·选项、 投资额在300万元以下的 投资额在500万元以下的 建筑面积在300平方米以下的 建筑面积在500平方米以下的 【答案】 投资额在300万元以下的 建筑面积在300平方米以下的 ·题目、 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质许可的业务范围内承揽工程。下列说法正确的有（? ? ）。 ·选项、 经建设单位认可，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工