国开电大房地产法规四单元形成性考核参考答案.docVIP

作者：diandatiku ·题目、 我国，房地产中介服务机构通常分为（? ? ）等。 ·选项、 房地产行纪机构 房地产咨询机构房 房地产评价机构 房地产经纪机构 【答案】 房地产咨询机构房 房地产评价机构 房地产经纪机构 ·题目、 业主是房屋的（? ? ）。 ·选项、 使用人 占有人 租赁人 所有人 【答案】 所有人 ·题目、 物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（? ? ）。 ·选项、 房地产开发商的委托 业主的委托 物业服务公司的章程 政府房地产管理部门的委托 【答案】 业主的委托 ·题目、 聘请专业物业管理公司实施物业管理的主体是（? ? ）。 ·选项、 业主委员会 房屋管理部门 居民委员会 业主大会 【答案】 业主大会 ·题目、 下列选项中，属于业主在物业管理中享有的权利有（? ? ）。 ·选项、 监督业主委员会的工作 参加业主大会会议，行使投票权 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务 【答案】 监督业主委员会的工作 参加业主大会会议，行使投票权 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务 ·题目、 依据《物业管理条例》规定，下列属于业主大会职责的是（? ? ）。 ·选项、 制定管理规约 使用专项维修资金 选举业主委员会 选聘物业服务企业 【答案】 制定管理规约 使用专项维修资金 选举业主委员会 选聘物业服务企业 ·题目、 下列对物业管理特征表述正确的是（? ? ）。 ·选项、 物业管理关系具有无偿性 物业管理关系是民事关系 物业管理关系是不平等关系? 物业管理关系具有有偿性 【答案】 物业管理关系是民事关系 物业管理关系具有有偿性 ·题目、 物业管理区域内,代表业主意志的执行机构是（? ? ）。 ·选项、 业主大会 业主委员会 物业服务企业 房地产主管部门 【答案】 业主委员会 ·题目、 管理规约由（? ? ）制定并修订。 ·选项、 业主大会 业主委员会 一半以上业主 全体业主和物业管理企业共同 【答案】 业主大会 ·题目、 我国对房地产中介服务机构主要从（? ? ）等方面进行管理。 ·选项、 设立条件 资质管理 注册备案 资信等级 【答案】 设立条件 资质管理 注册备案 资信等级 ·题目、 二级资质物业管理企业 可以承接（? ? ）物业管理业务。 ·选项、 30平方米以下的住宅项目 20平方米以下的住宅项目 8万平方米以下的非住宅项目 5万平方米以下的非住宅项目 【答案】 30平方米以下的住宅项目 8万平方米以下的非住宅项目 ·题目、 物业法律关系的主体包括：（? ? ）。 ·选项、 业主 承租人 建设单位 物业服务企业 【答案】 业主 承租人 建设单位 物业服务企业 ·题目、 物业服务企业的义务主要有：（? ? ）。 ·选项、 履行物业服务合同，依法经营 接受业主委员会和住宅小区居民的监督 重大管理措施应当提交业主委员会审议批准 接受房地产行政管理部门的监督指导 【答案】 履行物业服务合同，依法经营 接受业主委员会和住宅小区居民的监督 重大管理措施应当提交业主委员会审议批准 接受房地产行政管理部门的监督指导 ·题目、 业主的权利主要有以下哪几个方面：（? ? ）。 ·选项、 参加业主大会，决定有关业主利益的重大事项 享有业主选举委员会的选举权和被选举权 表决通过管理规约和业主委员会章程 监督业主委员会的管理工作 【答案】 参加业主大会，决定有关业主利益的重大事项 享有业主选举委员会的选举权和被选举权 表决通过管理规约和业主委员会章程 监督业主委员会的管理工作 ·题目、 业主大会做出的关于重大事项的决议，需经（? ? ）表决通过。 ·选项、 出席会议的过半数投票权数的业主表决通过 过半数的业主表决通过 2/3以上的业主表决通过 出席会议的2/3以上投票权数的业主表决通过 【答案】 出席会议的2/3以上投票权数的业主表决通过 ·题目、 物业服务企业的资质必须与所管理的物业档次吻合，不够等级资质的企业一律不允许从事同等的物业管理。其注册资本最低人民币（? ? ）。 ·选项、 30万元 50万元 300万元 500万元 【答案】 50万元 ·题目、 导致物业服务合同终止的原因主要有（? ? ）。 ·选项、 物业服务合同规定的期限届满，且没有续签合同 物业服务企业与业主委员会通过达成终止物业服务的协议 物业服务企业有严重违约 业主有严重违约 【答案】 物业服务合同规定的期限届满，且没有续签合同 物业服务企业与业主委员会通过达成终止物业服务的协议 物业服务企业有严重违约 业主有严重违约 ·题目、 住宅专项维修资金的管理原则包括：（? ? ）。 ·选项、 专户存储原则 专款专用原则 所有权人决策原则 政府监