郑州大学《工程项目管理》课件-第9章房地产经营与管理.pptxVIP

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2023-07-16 发布于河北
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郑州大学《工程项目管理》课件-第9章房地产经营与管理.pptx

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第九章房地产经营与管理;课程专题;2.1房地产项目的“时代”变迁;;;;;;;;;;;;;;;价格走势;;;;;房地产项目策划范本;房地产项目策划范本;第四部分? 项目市场调查及经济可行性分析 1、客户群研究思路 2、概念产品描述 3、客户群消费观念研究 4、价格水准研究??????? 5、推广渠道和方式??????? 6、静态综合成本及收益率? ;第五部分? 形象及品牌定位　 1、概念产品形象及品牌意义　 2、项目功能定位 a.小区内部功能组合 b.?配套服务功能建议 3、项目品牌及身份定位　;第六部分? 建筑规划设计建议 1、项目规划的基本理念 2、小区内各项功能组团的设置和空间分布 3、建筑使用之建筑语言的建议 4、建筑内部装修设计建议 5、会所功能设置和空间分布 6、智能化系统设置建议? ; 第七部分? 环境规划设计　 1、小区道路线形系统设计 2、环境总体规划设计说明环境生态植物培植景点布置小区环境灯光系统设计;第八部分? 项目初步营销框架　 1、???整合营销方式确定 2、???推广主题 3、???营销通道研究 4、???销售策略 5、???项目包装计划 6、???广告宣传炒作计划 7、???销售活动规划及策划 8、???物业准备工作计划 9、???价格策略执行计划及调整 10、? 装修套餐设计 11、? 售后服务 12、? 按揭服务与置业锦囊设计;第九部分? 物业管理建议　 1、? 物业管理定位 2、? 物业管理理念 3、? 物业管理的服务内容 4、? 总体目标及分项指标 5、? 管理公司组织架构图及人员配备 6、? 物业管理收支测算表、开办费测算 7、? 有关物业管理建议? ;第十部分? 推广执行方案　一、销售策略二、项目包装　三、广告宣传计划四、宣传用品的监制