郑州大学《工程项目管理》课件-第9章房地产经营与管理.pptxVIP

第九章房地产经营与管理;课 程专题;2.1房地产项目的“时代”变迁;;;;;;;;;;;;;;;价格走势;;;;;房地产项目策划范本;房地产项目策划范本;第四部分? 项目市场调查及经济可行性分析 1、客户群研究思路 2、概念产品描述 3、客户群消费观念研究 4、价格水准研究??????? 5、推广渠道和方式??????? 6、静态综合成本及收益率? ;第五部分? 形象及品牌定位　 1、概念产品形象及品牌意义　 2、项目功能定位 a.小区内部功能组合 b.?配套服务功能建议 3、项目品牌及身份定位　;第六部分? 建筑规划设计建议 1、项目规划的基本理念 2、小区内各项功能组团的设置和空间分布 3、建筑使用之建筑语言的建议 4、建筑内部装修设计建议 5、会所功能设置和空间分布 6、智能化系统设置建议? ; 第七部分? 环境规划设计　 1、 小区道路线形系统设计 2、环境总体规划设计说明 环境生态 植物培植 景点布置 小区环境灯光系统设计;第八部分? 项目初步营销框架　 1、???整合营销方式确定 2、???推广主题 3、???营销通道研究 4、???销售策略 5、???项目包装计划 6、???广告宣传炒作计划 7、???销售活动规划及策划 8、???物业准备工作计划 9、???价格策略执行计划及调整 10、? 装修套餐设计 11、? 售后服务 12、? 按揭服务与置业锦囊设计;第九部分? 物业管理建议　 1、? 物业管理定位 2、? 物业管理理念 3、? 物业管理的服务内容 4、? 总体目标及分项指标 5、? 管理公司组织架构图及人员配备 6、? 物业管理收支测算表、开办费测算 7、? 有关物业管理建议? ;第十部分? 推广执行方案　 一、销售策略 二、项目包装　 三、广告宣传计划 四、宣传用品的监制