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第九章房地产经营与管理;课 程专题;2.1房地产项目的“时代”变迁;;;;;;;;;;;;;;;价格走势;;;;;房地产项目策划范本;房地产项目策划范本;第四部分? 项目市场调查及经济可行性分析
1、客户群研究思路
2、概念产品描述
3、客户群消费观念研究
4、价格水准研究???????
5、推广渠道和方式???????
6、静态综合成本及收益率?
;第五部分? 形象及品牌定位
1、概念产品形象及品牌意义
2、项目功能定位
a.小区内部功能组合
b.?配套服务功能建议
3、项目品牌及身份定位 ;第六部分? 建筑规划设计建议
1、项目规划的基本理念
2、小区内各项功能组团的设置和空间分布
3、建筑使用之建筑语言的建议
4、建筑内部装修设计建议
5、会所功能设置和空间分布
6、智能化系统设置建议?
; 第七部分? 环境规划设计
1、 小区道路线形系统设计
2、环境总体规划设计说明
环境生态
植物培植
景点布置
小区环境灯光系统设计;第八部分? 项目初步营销框架
1、???整合营销方式确定
2、???推广主题
3、???营销通道研究
4、???销售策略
5、???项目包装计划
6、???广告宣传炒作计划
7、???销售活动规划及策划
8、???物业准备工作计划
9、???价格策略执行计划及调整
10、? 装修套餐设计
11、? 售后服务
12、? 按揭服务与置业锦囊设计;第九部分? 物业管理建议
1、? 物业管理定位
2、? 物业管理理念
3、? 物业管理的服务内容
4、? 总体目标及分项指标
5、? 管理公司组织架构图及人员配备
6、? 物业管理收支测算表、开办费测算
7、? 有关物业管理建议?
;第十部分? 推广执行方案
一、销售策略
二、项目包装
三、广告宣传计划
四、宣传用品的监制
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