城市房地产的学习课件.pptxVIP

城市房地产的学习课件;第六节 建设工程施工合同;;;;;;;;二、建设工程施工合同的转包分包;;三、建设工程合同的无效;;四、建设工程合同的解除;承包人解除的情形;五、工程款及垫资款;;2006年12月，地处某市市区内的某重点大学为发展校办产业，决定将靠近商业区的一排校园围墙拆除，在靠近围墙的校园一边新建一排商铺用于租赁。该校企业管理办负责人听说在市区内建设三层楼以上的建筑须由城市规划部门批准，便决定拟建设商铺一律限定在二层楼以下。后又因缺乏建设资金，该校找到附近某农工商公司谋求合作。双方经协商，约定合建前述商铺，由该公司出资金，某大学提供土地，建设二层楼的商铺一排，共约3万平方米。商铺建成后，产权双方各分一半，各自经营。双方合作建房合同签订后，甲公司便请来工程队开始施工。仅2个月时间，商铺即完成土建并装修完毕。然而，在该市城市监察大队的一次例行检查后，某大学即接二连三地受到有关部门的处罚。 【问题】（1）试从房地产法的角度分析某大学进行了哪些违法行为?为什么?（2）如何纠正错误？;《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》自2005年8月1日起施行。;思考方向;;第五节 房地产开发项目的管理;（四）招标投标程序;二、房地产开发项目的堪察、设计、施工、验收和监理制度;（四）工程监理制度;（三）竣工验收制度;（三）房地产开发项目招标投标的方式;（二）强制