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厂房出租合同协议5篇  厂房出租合同协议精选篇1  甲方：（以下简称甲方）  乙方：（以下简称乙方）  依据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利义务关系，就乙方向甲方租赁在武汉经济技术开发区东神工业园内厂房的事宜，经双方协商全都达成如下条款，以供遵守。  一、租赁厂房基本状况：  1、厂房坐落在北区。  2、租赁厂房详见其平面图。  3、租赁时间年。即__________年____月____日至________年____月____日。  二、租赁价格及付款方式：  1、房租：甲方同意以每平方米__________元的月租金（不含税价），将6#厂房第层楼，面积平方米租赁给乙方，月租金共计人民币_______________元。  2、变压器：乙方按每年________元1KVA的费用，租用甲方KVA的变压器。  3、物业管理费：乙方应向甲方每月按每平方米1.5元缴纳物业管理费。  4、水电费：水电费按供电局、水厂正常抄表数按月计收。  5、电梯：  甲方向乙方供应2吨运货电梯，乙方应向甲方支付电梯维保费每层每年人民币__________元整甲方为乙方配备专业电梯工管理电梯，乙方每年每月支付电梯工工资元，每年合计人民币__________（元）因此乙方每年每月电梯费用合计人民币__________元整，交付方式与房租同步，按季度先交后用。若乙方未按时缴清此项费用，甲方有权随时停止电梯的使用。  上述肆项费用每季度交一次，必需先交后用，且在签定合同之日，乙方必需预交信誉金人民币__________（元）此合同期满若乙方与甲方办理完全部退租手续，甲方应退还此信誉金，否则甲方有权不退此信誉金。  三、双方责任：  1、乙方租赁厂房于__________年______月_____日开头，租金从__________年_____月_____日起计算。  2、甲方负责向乙方租用的厂房供应供水管网，如乙方需要额外的管网，则乙方担当其所发生的额外费用。  3、供电增容的手续由甲方负责申报，乙方应向甲方缴纳其申报的变压器的租用费（详见本合同其次条款第2条），甲方负责向乙方租赁的厂房和办公室供应照明用电线路和设施，车间内部额外的安装费用由乙方自理。  4、在乙方租用期间，甲方确保乙方所租的厂房内外排水管路工作正常（不行抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不当，或发觉问题未准时与甲方联系，一切由乙方自负。  5、厂房承载负荷500Kg/㎡，乙方必需按建筑设计规范使用租赁的厂房。在建筑设计规范内，甲方负责厂房的建筑保险。  6、乙方必需在武汉经济开发区登记注册，交纳各项税费。并享受开发区的相关优待政策。  7、房屋交接时，甲方向乙方供应该厂房的`平面图及厂房内的有关设施，双方填写移交表，并签字方可有效。  8、乙方租厂房用于。乙方不得任意转变房屋用途，必需转变时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可转变。  9、乙方使用的建筑物，非经甲方同意，不得转变外观及结构。停车、卫生、消防、保字等管理必需按工业园内的有关规定执行，并保证该厂房内24小时有人值班，以便双方相互联系，否则一切由乙方自负。  10、园区各企业的法人代表是安全生产责任人，分管安全生产工作的领导是安全生产主要负责人，对本单位安全生产负全面责任。  11、甲方或其他相关部门每月对乙方进行一次特地安全检查，平常进行不定期检查，节假日加强抽查。因安全不重视、不落实而发生安全事故，造成的后果由该单位担当法律和经济责任并担当我方及第三造成的相关损失。  12、甲方负责厂房外部卫生和保安工作，并保证连接厂房和主干道的畅通。  13、在租用期间内乙方必需确保房租及配套费先交后用，若拖欠2个月房租，则甲方随时有权终止本合同，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳原合同终止后顺延时间的租金，直到双方办理厂房终止协议（或相关手续）为准，除此之外乙方还需支付甲方年租金金额10%的赔偿金。  14、乙方使用期满退租厂房时，必需提前一个月通知甲方，同时将该厂房修理到原交付使用的水平（不以新旧为标准），退租厂房的详细时间以双方签项的厂房终止协议为准，任何状况下乙方若需将该厂房内的设备（尤其是大设备）搬出厂房，必需与甲方办理完全部的退租或相关手续，否则甲方有权阻挡乙方设备的出入。乙方如需要续租，应于租期届满前两个月通知甲方，