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一级造价工程师案例分析之工程结算 一、单价、费用、价款区分 工料单价=人+材+机 综合人工工日单价=不同工种加权平均后的工日单价 人工综合单价=包含了管理费和利润的人工单价 综合单价=人+材+机+管+利+风险 全费用单价=人+材+机+管+利+规+税 某某费用=人+材+机+管+利 某某价款=人+材+机+管+利+规+税 一旦是支付性质的，不管题目描述的是费还是款，都是全费用（例如：开工前支付的安全文明施工费---要算成价款） 二、计算签约合同价 签约合同价=分+措+其+规+税 分部分项工程费=各个工程量*综合单价求和，或者直接给出 措施费=单价措施费+总价措施费 总价措施费=安全文明施工费+其他总价措施费 其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包管理费 暂列金额一般题目已知 暂估价：材料、设备暂估价计入分部分项工程师费；专业工程暂估价一般题目中给出 计日工：包含人+材+机+管+利，为合同外的工程，不是人工费，也不是人工单价 总承包管理费：以甲供材为基数*总承包服务费率；以专业工程暂估价为基数*总承包服务费率 规费、税金题目直接给出。 三、材料预付款 计算：材料预付款=基数（一般签约合同价扣除暂列金额）*比例（一般20%） 扣回：题目给出，分N次扣回 起扣点：T=P-M/N其中，起扣点的计算公式如下：T=P-M/N式中T——起扣点，即工程预付备料款开始扣回时的累计已完成工程价值；M——工程预付款数额；N——主要材料及构件所占比重；P——承包工程合同总额。（造价工程师近10年未考） 性质：不属于工程款，不用*支付比例，属于借款 四、提前支付的安全文明施工费工程款 属于提前支付的工程款，要乘以支付比例（全额支付的除外），一旦支付后期不予扣回、 不属于工程进度款，注意：只有开工后的月末支付的钱才属于工程进度款 安全文明施工费为多少？不要*支付比例 开工前支付的安全文明施工费为多少？要*支付比例 全额支付：不要*支付比例 一次性支付：要*支付比例 五、某月承包商已完成工程款/工程进度款 分部分项工程费=表格中给出的第某月承包商各个实际完成的工程量*综合单价（投标单价或调整后的综合单价）之和 措施费=单价措施费+总价措施费（注意是否有“竣工结算时再调整） 专业工程 计日工：题目中出现临时工程时，默认为计日工已包含了管理费和利润 总承包服务费（注意是否有“竣工结算时再调整），专业工程变化，总承包管理费随之变化 价格调整、变更、签证、索赔（多因素引起综合单价调整时，已完工程款计算） 先计算原合同价款 再分别计算各因素引起的调整额 汇总到已已完工程款 7、规费、税金 8、累计已完成工程款：不包括材料预付款，包括开工前支付安全文明施工费工程款 9、累计已完成合同价款：包括材料预付款，包括开工前支付安全文明施工费工程款 六、业主应支付的工程款 应付工程款=承包人已完成的工程款*支付比例-材料预付款-甲供材裸价 累计支付工程进度款 ?开工后，每月末业主支付承包商的工程款累计 包括每月末支付的工程款 不包括材料预付款 不包括开工前支付安全文明施工费工程款 安全文明施工费只要不是开工后每月支付的钱都不叫工程进度款 3、累计支付的工程款 不包括材料预付款 包括开工前支付安全文明施工费工程款 4、累计支付的合同价款 包括材料预付款 包括开工前支付安全文明施工费工程款 包括每月末支付的工程款 5、累计已支付的合同价款 =累计已支付的工程款+材料预付款 =累计已支付工程进度款+开工前支付安全文明施工费工程款+材料预付款 七、综合单价的调整 工程量变化引起的综合单价的变化 工程量超过15%的工程量 工程量超过15%，超过15%的部分的工程量，综合单价予以调低 某月实际完成的量，不能判断是否超过15%，累计到哪月超过，就在那个月开始调 工程量减少15%的工程量 工程量减少15%，减少后全部的工程量，综合单价予以调高 某月实际完成的量，不能判断是否减少15%，到最后一个月累计工程量，若减少超过15%，则在最后一个月统一调整 综合单价调整方法 整个综合单价乘以调价系数（0.9，1.1） 只调整综合单价中的管理费和利润，乘以调整比例 按计价公式调整 2、人材机单价变化引起的综合单价的变化（此部分调差，均记取管+利+规+税） 政策性因素导致人工单价的上涨，全由发包人承担 发包人暂估材料：上涨部分全部由发包人承担，按实际购买价格结算 承包人自报价价格材料：承包商承担题目背景中给定的风险幅度，超过幅度的由发包人承担 材料调整后新综合单价的计算步骤 费用调整=需要调整的单价*消耗量*管*利 新综合单价=原综合单价+费用调整/清单量 3、项目特征变化，用新综合单价代替原综合单价 4、采用调值公式调整单价 保证不调的比例+调整部分比例=1 看清题目中可调因素是占总的比例，还是占可调值