培训课件归纳烟台雪玉花苑商业物业市场定位与营销策划报告.pptVIP

烟台雪玉花苑商业物业;目 录;;;一、经济环境与商业效劳业开展分析;2001-2005年烟台市人均可支配收入增长情况〔元〕;宏观环境分析 优越的区位和交通优势使烟台市具备良好的开展潜力 烟台市经济开展强劲并持续快速增长，2004年烟台市GDP总量超过济南，仅次于青岛，居山东省第二 烟台市城镇居民人均可支配收入大幅度增长，其购置力增强;2001-2005年烟台市社会消费品零售额增长情况〔亿元〕;宏观环境分析 商业效劳业的开展也证实了烟台市居民购置力的增强和老百姓收入水平的提高 近两年烟台市商业效劳业的繁荣开展吸引了许多国内外品牌商家进入烟台市场，如百盛、大润发、国美、苏宁等零售业巨头进入烟台开展 商业效劳业的开展使得商业企业不断开展扩张，对商业物业的需求增加;二、商业开展规划与商业政策分析;三、区域商业市场调查与分析;;四、商业房地产市场调查与分析;分析： 从工程先天条件看，烟台新天地和阳光100最大的区别在于位置的不同，一个处于烟台商业中心区，而另一个位于商业空白的海滨商务区 从商业规模看，两个工程规模都不小 从商铺类型看，室内购物中心商铺;【关于定位】;【关于营销】;〔二〕间接竞争商业工程：;〔三〕潜在竞争商业工程;商业地产市场综合分析 目前市场上在售商业工程数量少，集中商业工程2个，住宅底商2个 位于商业区的工程阳光100城市广场销售非常好，已根本销售完毕，可以看出位置对投资