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对不动产统一登记的难点与解决措施研究 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：对不动产统一登记的难点与解决措施研究 2 1、统计登记的基本原则 2 1.1服务第一 2 1.2便捷实用 3 1.3循序渐进 3 2.不动产集中登记的难点 3 2.1登记者的知识体系急需完善创新 3 2.2不动产集中登记工作的制度不完善 4 2.3登记技术老旧，资料数据共享难 4 3.不动产集中登记工作的措施建议 4 3.1简政放权，加大对登记者的教育力度 4 3.2完善登记工作的管理机制 5 3.3借鉴国外不动产登记的科学经验 5 3.4强化对不动产登记业务的监控 5 3.5强化宏观指引，努力统一法律 6 4、结束语 6 文2：我国建筑节能减排的难点与解决措施研究 6 1 我国建筑节能减排取得了明显成效 6 1.1 绿色建筑不断增加 7 1.2 低碳建筑技术取得较大的发展 7 1.3 低碳建筑出现促使行业规范化 7 2 我国建筑节能减排面临的难点 8 2.1 成本过高，推广难度较大 8 2.2 监管体制存在很大的问题 8 2.3 建筑节能减排的实施积极性不高 8 2.4 建筑使用主体构成复杂 8 3 加快我国建筑节能减排的思路与对策 9 3.1 加强节能技术研发推广 9 3.2 建立有效管理体系 9 3.3 采取激励政策提高建筑节能积极性 9 3.4 发挥政府监管大力促进建筑节能减排 9 4 结束语 10 原创性声明（模板） 10 正文 对不动产统一登记的难点与解决措施研究 文1：对不动产统一登记的难点与解决措施研究 前言 现阶段，国家对不动产统一登记作业的注重程度开始提高，为了促进不动产交易的稳定实施和管理工作的正常开展，有关部门应当在登记过程中合理的细分管理标准与体系，并进一步确定不同部门的责任和权力。根据具体发展要求，对不动产登记的作用进行全面的掌握，同时提升大家对不动产登记工作的掌握程度，并强化对工作人员的训练和教育，这样方可实现不动产统一登记作业更为健全，进而顺利进行不动产统一登记的具体工作。 1、统计登记的基本原则 1.1服务第一 就功能上来说，不动产统一登记要具有三大作用：确权作用、公示作用和管理作用。但长时间以来，国内不动产资本权利的观念是比较弱化的，“权力至上”的思想始终根深蒂固，认识不动产登记管理的行政行为基本上是政府公共权力的行为，频繁的干预当事人。以后的《不动产登记法》需要对登记部门的作用进行一个确切的定位，确定登记的行政控制功能与服务功能。更新原来把不动产登记当做行政管理工作的一种方法，其仅需只是当做第三方之中的服务人员来维持活动只需，由此确保不动产物权是唯一宗旨，有效保证交易只需，维护不动产是唯一目标，在政策许可的范围中，以防止公共权力对个人物权造成不良影响。尽可能防止登记表记录的权力与实际产生的物权情况发生偏差，需要给不动产交易者、利害关系者带来查找、复印等服务。 1.2便捷实用 创建不动产登记数据管理系统，能够达到不动产审批交易与登记，相关资料能够在相关部门中根据法律规定实现共享实用，达到数据实用价值的最佳化，并按照中国国情尽早创建不动产登记资料公开查找平台，确保不动产交易稳定，保护人民的合法权益。 1.3循序渐进 登记业务的统一实行一定要符合两大要求，其一，理顺与协调；其二，操作步骤与节奏。要理顺与协调各方利益，统一规程、范围，完善办理产权登记程序，掌握好统一登记的步骤，从易到难，先将基础任务较好的土地与建筑登记视为关键内容，再进一步健全不动产集中登记业务中其余地上物的综合登记项目。 2.不动产集中登记的难点 2.1登记者的知识体系急需完善创新 不动产登记机制中的登记审核机制是十分关键的部分，每个不同的检测方式，都有不一样的登记效率与登记公信力，大大影响到不动产集中登记工作。现阶段，每个不同部分开始分散工作，登记者所要具备的专业理论相对薄弱一点，而进行不动产集中登记以后，人员知识面变得更加广阔，由此，提升人员的整体素养是非常重要的。 2.2不动产集中登记工作的制度不完善 在管理制度制定与实施过程中，因为现有机制的不完善，造成其管理过程中相关的权力界限不清楚。要实现不动产集中登记的工作目标，就需对不动产与物权之间的关系进行统筹研究。但是，在具体管理过程中，体制结构的创建与完成性始终是不动产集中登记中的难点，不但要确保相应立体制的完成性与更新质量，还需对专职体系的组织形式进行细分处理，要依靠管理机制作为基础的运作标准，保证长远发展目标能够实现。 2.3登记技术老旧，资料数据共享难 不