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关于新型城镇化建设中的老街立面改造的造价控制 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：关于新型城镇化建设中的老街立面改造的造价控制 1 1.前言 1 2.前期工作 2 3.预算情况 3 4.实施过程造价过程控制 3 （3）设计变更部分合同价款的调整按下列方法进行： 4 5.结算审计 5 6.结论 5 文2：城镇化建设中的文化问题 5 一、新型城镇化应重视历史文化遗产的保护与传承 6 二、新型城镇化应突出鲜明的文化个性 7 四、新型城镇化应重视公共文化服务体系建设 9 五、新型城镇化应重视文化产业发展 10 原创性声明（模板） 12 正文 关于新型城镇化建设中的老街立面改造的造价控制 文1：关于新型城镇化建设中的老街立面改造的造价控制 1.前言 益阳市沧水铺镇位于益阳市东南部，是益阳市的工业重镇，是闻名全国的“包装袋之乡”。先后被评为全国文明村镇、全国重点镇、湖南省第三轮示范镇、湖南省省级卫生镇、湖南省“两型”示范镇，2015年被纳入湖南省新型城镇化试点镇。 新塘街是我镇一条东西走向老街，全长256.69m，该街两侧房屋大多数始建于七八十年代，东靠319国道，西邻镇中心医院，层数基本在2～5层，随着城镇建设的发展，东侧靠319国道均有所改建，层数均为9层，本街位于镇中心，街道两侧店铺基本以服装、化妆品、生活用品为主，平时人流量相对较多，商业繁荣，整条街由于修建较久，外观破旧，线路混搭乱接，严重影响我镇镇容镇貌，2016年经我镇研讨，决定启动新塘街立面改造，这也是我镇第一条立面街道改造，是深化和探索新型城镇化建设过程中一个新试点。 2.前期工作 通过我镇建设站与设计院人员的入户调查，综合考虑居民意见，结合旅游与我镇的历史文化、技术的可行性与经济的合理性，本次改造将遵循保留与改造相结合的原则，在不进行大规模拆建的同时，发掘沧水铺镇千年古镇文化底蕴，将新塘街凌乱形象进行统一化，实现传统精神与现代时尚的融合。主要改造内容为： （1）入口处面向外侧的墙面。考虑到该处阳光充足，用灰色格栅修饰外墙面，在遮阳的同时也可将空调外机隐藏，到达统一美观的目的。 （2）新塘街内房屋外墙面与屋顶装饰。以黑、白、灰色为主。 （3）广告牌。尊重商铺业主意愿，保留制作精美的广告牌，对不符合审美和整体要求的广告牌进行改造，所有广告牌在水平方向保持一致。 （4）成本目标：改造面积约5700平米，按500元/平米估算造价285万元。 3.预算情况 本街改造采用的是现代古典式，改造的主要内容包括：靠319国道侧采用1.5mm折板式铝孔板，街道两侧主要采用生态木方加生态木窗，底层镶贴仿古砖，每隔2～3间门面设置马头墙，屋顶采用仿古瓦屋顶，工程预算按照《湖南2014建筑工程定额》、《湖南2014装饰工程定额》、《湖南2014市政工程定额》、《湖南2014安装工程定额》、《2005修缮定额》计算规则进行工程量计算，人工工资按湘建价〔2014〕112号综合工资单价建安工资按76元/工日，装饰工程按90元/工日。），根据《湖南省建设工程造价管理办法》（省人民政府令第192号）各种取费按照湖南省建设工程费用标准取费，税金按计税地区县城镇3.413%计算，材料价格按照当地造价部门分布的信息价及市场价，由于立面改造大部分材料价信息价缺失，大部分采用网上询价，经预算计算227.35万元，经财评审定预算价为187.62万元，按照政府以奖代投项目规定劳保基金未计入控制价内。 4.实施过程造价过程控制 项目开始实施后，我站组织施工单位、设计单位、监理单位对造价控制提出了如下要求，并且在合同中给予明确： （1）合同总价范围内的已中标的工程量清单综合单价不再调整，如实际未发生项目内容按实扣回。 （2）设计变更部分结算依据 1）设计单位出具的整套图纸以及设计变更资料；经甲方、乙方和监理单位三方代表共同签署认可的竣工图以及现场签证资料。 2）现行2014年《湖南省建筑工程消耗量标准》、《湖南省装饰工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》及配套的湘建价【2014】112号文件。 3）设计变更部分人工工资单价结算时装饰工程按90元/日执行、建安工程按76元/日执行。 （3）设计变更部分合同价款的调整按下列方法进行： 1）合同中已有适应于变更工程的综合单价，按合同已有的综合单价变更合同价款。 2）合同中只有类似于变更工程的综合单价，可以参照类似综合单价变更合同价款。 3）合同中没有适应或类似于变更工程的综合单价执行现行消耗量标准及《湖南省建设工程量清单计价办法》，并按施工期本市造价行政部门发布的预算价格及市场价格调整材料价差。 （4）如乙方为了便于组织施工，或为了施工安全，避