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如何做好建设工程竣工结算 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：如何做好建设工程竣工结算 1 1建设工程竣工结算审计的方法 2 1.1全面审计方法 2 1.2重点审计方式 2 1.3分析对比方式 2 2做好建设工程竣工结算的措施 3 2.1认真审阅施工合同文件，准确把握合同各项条款 3 2.2工程变更和索赔 3 2.3编制竣工结算资料要认真 4 2.4认真踏勘施工现场，充分掌握项目全面情况 4 2.5加强结算核对 5 文2：如何做好建设工程竣工结算审核工作 5 原创性声明（模板） 11 正文 如何做好建设工程竣工结算 文1：如何做好建设工程竣工结算 建设工程的竣工结算阶段，涉及到诸多专业及合同主体的利益关系，结算审计是当前进行总体造价管理的一个关键环节。进行竣工结算审计的合理控制，既是建设单位的迫切需求，也是保障其他合同主体工程效益的有效途径，但在具体的审计工作过程中，往往会因为送审资料不全面，合同缺乏规范性等导致竣工结算滞后，从而影响审计进度。 1建设工程竣工结算审计的方法 1.1全面审计方法 审计人员通过对竣工材料、施工合同及施工过程中的变更单等全方位的竣工结算材料整理，形成一份完整的结算书。然后以此为基础对施工单位送审的结算书进行全面的审查，审查内容涵盖工程量统计、计价标准、取费标准等所有事项。这种全面审计方式，涉及的范围非常广，审查结果与工程实际开展情况比较贴近。但是缺点是耗时非常长，需要大量的人工劳动。 1.2重点审计方式 这种方式比较适合于大规模的建设工程，因为它注重审计中的重点把控，以建设结构复杂、变更多，工程量大，单价高的工程子项为审计重点。这种审计方式耗时较短，有效的提升了整体审计效率，也能够对重点项目进行把控和明确。但是审计因为是部分性的实施，所以会存在一定的审计结果偏差。 1.3分析对比方式 分析对比是通过工程的特点分析，与以往工程施工进行对比。要求审计人员能够对送审的结算材料与自身的审计经验进行分析和对比，对各单项指标，比如通过土方施工工程量、钢材耗费量、砌体工程量的分析对比，找出缺乏合理性的部分，然后对这部分进行重点审计。这种审计方式能够突出审计重点，效果也比较显著，但对审计人员的要求较高，首先要求审计人员必须具备丰富的审计经验，另外还要有较强的分析对比能力。 2做好建设工程竣工结算的措施 2.1认真审阅施工合同文件，准确把握合同各项条款 施工承发包合同是工程结算的重要依据，也是工程结算的首要条件。熟悉国家有关的法律、行政法规及行业规定，认真阅读施工合同文件，理解并能准确把握合同约定的结算方式和各项条款是工程结算审核的关键。 审核合同的签订是否合法，合同的主要条款是否明确。根据合同条款确定工程结算审核计价方式、计量原则。凡施工合同条款中对工程结算方法有约定的，同时不违反国家的法律、法规及行业有关规定的，按合同约定的结算方式进行审核。凡施工合同条款中没有约定或约定不明确的，则应按住房和城乡建设部和当地建设行政主管部门发布的计价标准和计价办法进行审核。 对分包工程的结算，其内容与总承包合同主要条款不相符的，应按总承包合同约定的原则进行审查。 2.2工程变更和索赔 目前我国大中型项目普遍具有的特点就是复杂性和长周期性，随着建筑市场的发展，工程项目的投资规模也越来越大，因此工程变更对工程造价的影响也是越来越大。对于工程变更和设计变更，我们应该及时、认真、仔细的进行归类整理，而其中涉及到工期和费用类的变更，通过合同规定程序及时转换成工程签证单。在得到建设单位和监理单位的签认后纳入费用管理，以便为工程竣工结算创造便利条件。 索赔工作是竣工结算中的重要内容，索赔是在合同履行过程中，由于承包商原因导致自身付出额外的费用或造成损失。工程承包通过合同约定途径和程序，向甲方提出赔偿的要求。履约过程中费用和工期索赔是一种正常行为。但有时往往由于工期紧、工作面大、管理人员的经营意识淡薄，未得到施工单位的足够重视。就会导致索赔不及时，造成漏签、不签、过期签证。给最后的竣工结算工作带来巨大的困难。 2.3编制竣工结算资料要认真 3编制竣工结算资料要认真、仔细，避免出现有意或无意的错误 施工单位在进行竣工结算编制过程中，对于工程项目要认真研究、仔细分析，做到不故意过分夸大，也要避免编制丢项漏项。现阶段，咨询审计单位已经有了成熟完善的审核方案，对于竣工结算已经相当有经验。因此，施工单位编制竣工结算时过分夸大其词对结算工作没有益处，在审计时一定会被审减，还会给审计单位留下弄虚作假的印象，形成不良信誉，严重影响以后的结算工作；对于事项清楚、明确的项目要实事求是的计算，不高估冒算，因为此类项目审计单位也可以清楚地计算出来