少城逸锦招商运营合同模板[主合同模板修改].docxVIP

W O R D 格 式 整 理 四川英华房地产有限公司“领汇 ·少城逸锦” 商业部分招商代理及运营管理合同 合同编号： 委 托方：四川英华房地产有限公司 (下称：甲方) 注册地址： 邮 编： 电 话： 传 真： 受委托方：成都市高路玛商业房产营销管理有限责任公司 (下称：乙方) 注册地址：成都市武侯区航空路6号丰德国际广场A1 座 8F 邮 编：610000 电 话： 传 真： 甲方是依据中国法律成立并在成都市注册的房地产公司，营业执照编号 为： ,资质证书编号为： 。 乙方是依据中国法律成立并在成都市注册的房地产专业服务公司，营业执照 编号为： 。 甲方与乙方双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》、 《中华 人民共和国合同法》等现行有关法律法规的规定，就乙方对甲方所投资开发的“领 汇 ·少城逸锦”商业物业(下称“商铺”)进行招商代理及运营管理服务相关事 宜，在自愿平等、互惠互利的基础上达成以下合同条款，以供双方共同遵照执行 专业知识分享 WORD 格式整理 第1条：物业概况 原 创 力 文 档 1.1物业名称： 领 汇 · 少 城 逸 锦 下载高清无水印 1.2项目地址： 1.3物业面积： 预估建筑面积10960.3平方米(一楼至六楼)。其中商业建 筑面积7960.09 m2,农贸市场建筑面积3000.21m2;一楼面积2132.07 m2,二楼至五楼每层面积均为2140.35m2,六楼面积1124.44m2。甲方将 委托专业测绘机构对本项目实际建筑面积进行测量，最终物业面积以甲方提 供的房产测绘机构出具的测量报告为准(以下简称“物业面积”)。 1.4本合同所提及到的面积均指物业的建筑面积。 第2条：定义与解释 2.1 “项目”指四川英华房地产有限公司在成都市 发展之 “领汇 ·少城逸锦”集中商业项目。 2.2 “物业”指由四川英华房地产有限公司开发之“领汇 ·少城逸锦”集中 商业项目及附属的设施设备和相关场地。 2.3 “合同”指“领汇 ·少城逸锦”商业项目的招商(招租)代理及商业运 营管理委托合同，即本合同。 2.4 在本合同范围内，除非另有规定或需另外解释，经营团队词语具有下 文所赋予的意义。 2.5 “经营团队”指乙方派驻的高层管理人员组成的“领汇 ·少城逸锦”项 目的招商及运营管理团队。 2.6 “成功招商”指商家与甲方(业主方)签订《租赁合同》。 第3条：主要工作内容 专业知识分享 W O R D 格 式 整 理 3.1 招商代理工作阶段 3.1.1 招商代理准备工作阶段，乙方已经完成并向甲方提供的服务内容 详见附件一 《前期汇报方案内容目录》。 3.1.2招商代理准备工作阶段及招商代理工作阶段，乙方将向甲方提供 的服务内容详见附件二《招商代理工作内容》。 3.2 商业运营管理工作阶段 3.2.1 项目商业运营管理工作阶段，乙方将向甲方提供的服务内容详见 附件三《商业运营管理工作内容》。 第4条：合作期限与续约 4.1项目招商代理工作阶段：双方的合作期从 年 月 日始，至 项目开业经营日止。项目开业时间以甲方对项目开发建设的周期为准，项目 具体开业经营日期经甲乙双方书面确认为准。 4.2 项目商业运营管理工作阶段：双方的合作期限为 36 个月，自项目开业 经营当日为起始日计算，具体开业日期经甲乙双方书面确认为准。 4.3任何一方希望继续合作，须于合作期满前 90 天提出书面报告，并经双 方协商后确定是否续约。 第 5 条 ： 团队构架及工作人员简介 5.1 乙方就“领汇 ·少城逸锦”项目招商代理团队构架及工作人员简介详见 附件四《高路玛项目招商成员介绍》。 5.2 乙方就“领汇 ·少城逸锦”项目商业运营团队构架及工作人员简介详见 附件五《高路玛项目运营成员介绍》。 第6条： 收费及付款方式 专业知识分享 WORD 格式整理 6.1 招商代理工作阶段： 6.1.1招商任务 工作阶段 时间节点 阶段任务 1 项目建设达到“正负零” 完成总招商(租赁)面积的30% 2 项目主体工程封顶 累计完成总招商(租赁)面积的50% 3 项目综合验收完毕 累计完成总招商(租赁)面积的75% 4 项目开业 累计完成总招商(租赁)面积的85% 6.1.2佣金标准： 1)招商代理期内所有乙方引进的商家资源成功租赁商铺的，甲方应支 付乙方所租赁之应得佣金。佣金费用为签约初始月租金标准的2倍 计提；招商代理期内所有甲方推荐的商家资源