某地产财务分析.pptxVIP

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2023-07-29 发布于江苏
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某地产财务分析.pptx

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;;偿债能力; 资产;负债与所有者权益;流动比率分析;流动比率同行业比较;速动比率分析;速动比率分析;速动比率分析;速动比率同行业比较;;;;营运能力;;应收账款周转率;;;;盈利能力;;;;盈利能力分析;盈利能力分析;盈利能力分析;二、经营销售销售业绩与市场占有率逆势实现“双增长”。报告期内，公司主动出击、积极拼抢市场，创新推广方式和销售模式，克服市场调整困难，实现签约销售面积 1066.61 万平方米，签约销售金额1366.76亿元，同比分别增长 0.21%和 9.09%，市场占有率逆市提升0.25个百分点至 1.79%。重点区域表现突出，“3+2+X”城市群战略效果持续凸显。珠三角城市群销售规模首次突破400亿元大关，长三角、环渤海城市群销售规模均突破200亿元，成渝及中部城市群销售规模分别超过 150 亿元。同时，珠三角城市群中首次出现广东和华南两个区域公司销售认购金额突破 200 亿元大关。坚持中小户型普通产品定位，迎合市场需求，为销售的稳步增长奠定基础。报告期内，公司住宅产品占比超过80%，其中144平米以下刚需产品占比超过 90%。 ;三、行业政策从行业政策面来看，全年处于行政调控手段逐步退出、政策环境整体渐趋宽松的过程中。 2014 年 7 月 11 日住建部明确提出“千方百计消化库存”，30 多个城市随后陆续退出限购，截至年底除北上广深及三亚 5 个城市外，其他限购城市已全面取消限购。 9 月底，央行、银监会出台了“930 房贷新政”，限贷全面松绑，并要求增强个人住房贷款和房企合理融资需求的支持力度，10 月份商品房销售大幅改善，同比降幅大幅收窄至 -1.6%。 11 月限贷松绑的刺激作用衰减，销售数据同比降幅反弹至-11.1%；央行于 11 月 21 日实施首次降息，带动 12 月销售再次改善，同比降幅收窄至-4.1%。总体而言，2014 年商品房销售市场呈现随政策刺激而波动改善的局面，尚未形成明确的触底回升态势。 ;;;;