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房屋租赁合同(详细) 房屋租赁合同 甲方身份证号码： 乙方身份证号码： 中介方： 双方就租赁事宜达成如下协议： 第一条：租赁标的物 房屋地址： 房地产权证编号： 房屋面积： 装修情况： 租赁用途： 西安市区路小区号楼单元楼号 权利人： 房屋户型： 室厅卫厨： 毛坯、简装、中装、精装、豪装： 住宅、商业、其他： 第二条：租赁期限 自公元年月日至公元年月日止，共计月。 第三条：租金及支付方式 1、每月（年）人民币（大写）：元整。 2、该房屋租金不变，自第年起，租金每年递增%。 3、租金每个月（年）支付一次，即人民币（大写）元整。 4、每次租金需提前天支付，先付后租。 第四条：保证金 1、人民币（大写）元整，乙方签订本合同同时交付甲方。 2、该保证金不可视为乙方预付的房屋租金，甲方应在租赁期满后，乙方迁空交还房屋并结清租金、电话费、水电费、煤气费、暖气费、物业管理费等费用，三天内无息返还给乙方。 3、当乙方有任何拖欠应付款项时，甲方有权从保证金中先行偿付，偿付部分，乙方应立即补足。 第五条：甲方的意外及违约责任 1、甲方保证前述房屋产权清楚，并符合出租房屋使用要求。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责赔偿。 2、甲方应按合同约定的时间将房屋及本合同附件中的设备完好无损地交付乙方使用。若逾期交付，每逾期10日，甲方应按月租金的百分之三十向乙方偿付违约金，逾期每15日，则视为严重违约，乙方有权终止合同。 3、甲方负责对房屋进行定期检查，并承担正常的房屋维护费用。如因甲方延误房屋的维修而使乙方或第三方遭受损失，甲方负责赔偿。 4、如需出卖或抵押前述房屋，甲方需提前三个月通知乙方。 5、甲方未经乙方同意，擅自提前解除合同或其他严重违约，致使本合同无法履行，甲方须双倍退还保证金。若给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。 第六条：乙方的义务及违约责任 1、乙方应依据房屋交接时现状使用。如要求重新装修或变更原有设施，应事先征得甲方的书面同意，并按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续。须办妥相关手续后，方可进行。租赁期满，根据合同规定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状。 2、除不可抗力因素外，乙方因使用不当或其他原因而使房屋或设备损坏的，应负责赔偿或给予维修。