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表1
住宅工程质量分户验收内容及要求
一、 户内部分
验收项
验收内容 检查方法 验收标准 参照标准、备注
目
楼地面空鼓、裂 空鼓面积不超过 2 ；不得出现裂缝
400cm GB50209—2002
1、楼地
缝、起砂 和起砂。 5.3 。4 、5 。3 。6
面、墙 小锤轻击和观察检
墙面、天棚空
面、天 查 无空鼓、脱层；距检查面1m 处正视无 GB50210—20014.3 。5
鼓、裂缝、脱层
棚面层 裂缝和爆灰。 GB50204—20028.2 。1
和爆灰
钢尺检查，每个窗 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于 GB50352—20056.10.3
外窗台高度
台不少于一处. 900mm 且不得有负偏差 GB50096—19993.9.1
外窗渗漏 观察检查 外窗及周边无渗漏 《建筑法》第六十条
开启和关闭检查， 开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、GB50210—20015 。3 。4
门窗开启
2、门窗 手扳检查 不晃动 GB50210—20015 。1.11
观察检查安全认证
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻 发改运行（2003 ）
安全玻璃认证 标识；
璃，玻璃上有3C 标识（不得隐蔽）； 2116 号第六条
标识双层玻璃 对照图纸检查玻璃
玻璃层数必须与图纸一致 经审查的施工图
层数
钢尺测量,每片栏杆 阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于 GB50368-2005 5.1.5
1。05 米；七层及以上不低于 1。10
栏杆高度 不少于一处。 米， GB50368-2005 5 。2.2
不得有负偏差
竖杆间距 临空处栏杆净间距不应大于0 。11m， GB50210-2001 12.5 。9
3、栏杆 正偏差不大于3mm
防攀爬措施 观察检查 有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防 GB50352—2005 6 。6.3
攀爬措施（金属密网、安全玻璃等)
观察检查3C 安全 必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,厚
护栏玻璃 标识，游标卡尺测 度不应小于 12mm，当临空高度超过5m GB50210—2001 12.5.7
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