委托监理合同协议.doc

委托监理协议范本 　　在工程实践中,监理往往重视对施工承包协议的管理,但忽视了对关系到自已切身利益的委托监理协议的管理,导致了土建工程委托监理协议履行的高风险。签订委托监理协议需要注意什么呢 如下是小编为大家整顿的委托监理协议范文，欢迎参照阅读。 委托监理协议范文1 　　委托方：(简称甲方) 　　受托方：(简称乙方) 　　鉴于乙方是依法成立，具有监理 级资质并在土建施工、建筑安装、配套管网以及园林景观等方面，具有雄厚技术实力和丰富监理经验的综合性工程监理企业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规以及本工程的详细状况，在双方于年月日达到的《建设工程委托监理协议》(立案协议)的基础上，经协商一致签订本补充协议，与立案协议不一致之处，以本补充协议为准。 　　一、 工程概况： 　　(一)工程名称： 　　(二)工程地点： 　　(三)建筑面积： 　　二、本协议合用的法律及监理根据 　　(一)适使用方法律、法规： 　　1、国家的有关法律、法规; 　　2、天津市有关法规、规章;; 　　3、其他有效的政策性文献。 　　(二)合用的监理根据： 　　1、国家、天津市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程监理规范(GB50319-20xx); 　　2、国家颁布的施工质量验收统一原则、有关的施工质量验收规范及有关的技术规范、规程、设计条件; 　　3、与项目有关的多种报批手续及技术资料; 　　4、委托人与监理方签订的协议及有关与第三方签订的多种协议; 　　5、委托人与监理方以及有关第三方的书面文献和信息。 　　三、 监理范围和监理工作内容： 　　(一)监理范围：桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段的全过程监理及施工图所包括的其他内容并协助委托人进行工程预决算工作。 　　(二)监理工作内容： 　　1、质量控制; 　　2、进度控制; 　　3、投资控制; 　　4、安全及现场文明施工控制; 　　5、协议管理; 　　6、信息管理; 　　7、现场的工作关系组织协调; 　　8、组织图纸会审，对图纸设计提出可行性提议; 　　9、协助委托人进行施工协议及其他合作单位谈判及审核。 　　(三)监理人有义务协助委托人完毕如下工作： 　　1、 该工程的有关报批手续; 　　2、 当地有关关系的协调; 　　3、 各项竣工验收及立案手续的办理。 　　四、监理酬劳： 　　(一)本项目监理费为一次性包死价人民币￥ 元( 大写： 元); 　　(二)协议签订生效后两日内，乙方应按照甲方规定支付履约保证金￥ 元(大写： 元) 　　(三)支付方式： 　　? 基础筏板混凝土浇注完毕初验合格并经甲方承认后7日内，向乙方支付2.2万元监理费; 出±0.000验收合格并经甲方承认后7日内，向乙方支付6.6万元监理费;主体15层施工完毕初验合格并经甲方承认后7日内，向乙方支付6.6万元监理费;主体封顶初验合格并经委托人承认后7日内，向乙方支付总协议价款的8.8万元监理费;?装修及安装工程竣工验收合格并经甲方承认后，向乙方支付6.6万元监理费; 竣工验收通过并立案完毕后7日内，向乙方支付6.6万元监理费，如无任何违约责任发生7日内无息退还乙方伍万元(￥50000.00)的履约保证金; 室外及景观工程竣工并且总承包单位工程决算完毕后7日内，向乙方支付4.4万元;剩余2.2万元作为监理保修期费用，自竣工验收通过一年后如无任何违约责任发生7日内全额支付。 　　4、以上付款甲方有权优先选择网银的方式进行支付，如网银支付碰到障碍，可选用银行划款或电汇的方式进行支付。乙方确认的收款账号信息如下： 　　乙方开户银行名称： 　　乙方账户名称： 　　乙方开户银行行号： 　　乙方账号： 　　若乙方变更上述账户信息的，应至少于甲方付款日的5个工作日之前书面告知甲方。若乙方未履行告知义务，则由此引起的乙方未收到或未准时收到对应款项的，甲方不承担任何责任。 　　五、补充约定： 　　(一)乙方必须按照投标文献中承诺的人员组建监理部，在监理期间未经甲方同意，不得随意更换监理人员，如若发现每更换一人，乙方需向委托人支付5000元作为违约金，总监理工程师及总监代表每更换一人，乙方需向甲方支付10000元作为违约金，同步承担由此给甲方导致的损失。 　　(二)对于甲方认为不服从管理、不称职的监理人员有权规定乙方更换，乙方应在3日内将不符合甲方规定的人员更换完毕，替代人员应当同步到岗，且必须保证替代人员的专业技术能力水平不低于退场人员，如乙方违反本公约定，则每逾期一天应承担200元的违约责任。 　　(三)乙方总监理工程师每周到现场工作时间不得低于5个工作日，且每次到场应当签到，如遇特殊状况必须在接到甲