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煤场租赁合同范本煤场租赁合同 煤场租赁合同范本 甲方：_____________（以下简称“出租方”） 地址：_____________ ：_____________ 乙方：_____________（以下简称“承租方”） 地址：_____________ ：_____________ 经双方协商，就煤场租赁事宜达成如下合同： 一、租赁期限 1.1 租赁期限为_______年，自_______年______月_______日起至_______年______月_______日止。 1.2 若乙方希望续租，应在租期届满前_______个月书面通知甲方，并协商确定续租租金及期限等事宜。 二、租赁房地产 2.1 甲方将煤场出租给乙方使用，租赁场地面积为_______平方米，位于_______（地址），用途为存储煤炭。 2.2 承租方有权使用甲方所租之地产作为存放煤炭的场地，并应当保持场地的清洁、干燥、整洁和安全，不得进行其他以营利为目的的经营活动。 2.3 甲方应确保租赁物的完好无损并保证所有权的不被侵犯。 三、租金和押金 3.1 乙方应按照本合同所约定的期限及方式按时支付租金。租金总额为人民币_______元，按照每月_______元支付。双方同意将租金以_______方式进行结算。 3.2 乙方须在入场前交纳保证金人民币_______元（大写：_______），用于保证乙方履行本合同的义务及煤场场地、设备的正常使用。租赁期满并经甲方验收合格后，保证金将全额退还给乙方。 四、租赁期限内的使用权和保养 4.1 承租方在租赁期限内享有煤场的使用权。 4.2 承租方应按时清理煤场中堆积的杂物，并妥善保管和使用煤场内的设备、器具和工具，保持租赁物的清洁、完好和安全使用。 五、违约责任 5.1 一方违反本合同的任何条款时，另一方有权单方面解除合同。 5.2 若承租方违反本合同的任何条款，甲方有权扣除乙方缴纳的保证金作为违约金，并要求乙方赔偿因此产生的损失。 六、争议解决 本合同如有任何争议，双方应协商解决。协商不成时，提交_______仲裁委员会进行仲裁。 七、附则 7.1 任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的任何权利或义务转让给任何其他方。 7.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定并签订补充协议。 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方（盖章签字）：_____________ 乙方（盖章签字）：_____________ 附件： 1. 租赁物清单 2. 账单和付款记录 3. 其他相关协议、文件等 法律名词及注释： 1. 保证金：指甲方要求乙方在签订合同前支付的一定金额作为保证，以确保乙方按照合同的约定履行义务。 2. 违约金：指违约方应向非违约方支付的一定金额。 3. 仲裁委员会：指以独立、中立、公正为原则来解决争议的机构。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 当地政策变化：建议双方在签署合同前仔细阅读政策并确保符合相关法规，如政策变更应及时通知对方并进行相应调整。 2. 设备故障：建议双方在签署合同时确定设备的责任方，并约定该责任方负责设备的维修和保养工作。如因使用不当而导致设备损坏，应由责任方进行赔偿。 3. 煤场安全隐患：租赁期间，如发现煤场存在安全隐患，承租方应立即通知甲方并采取相应措施加以处理。对于由此产生的费用，由责任方承担。