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洛阳房屋租赁合同 洛阳房屋租赁合同 甲方（出租人）： 地址： ： 号码： 乙方（承租人）： 地址： ： 号码： 鉴于甲方拥有合法的房屋产权，现甲方同意将该房屋租赁给乙方居住。双方本着平等、自愿、公正的原则达成如下协议： 第一条 租赁房屋的基本情况 1、房屋地址： 2、房屋类型： 3、房屋面积： 4、租金： 5、付款方式： 6、押金： 7、出租日期： 第二条 房屋的使用 1、租赁房屋的用途：仅用于居住。 2、租赁期内，乙方有权使用租赁房屋及其内设施、设备，并有义务爱护、正常使用。 3、禁止擅自改变租赁房屋的用途，禁止破坏、损坏租赁房屋及其内设施、设备。 第三条 租赁期限 1、租赁期限为 年 月 日至 年 月 日； 2、租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋。乙方应按照约定退还租赁房屋，如续租，则续订租赁协议并按时缴纳租金。 第四条 租金和付款方式 1、租金总额为 元/月； 2、租金每月应在 日前支付至甲方指定银行帐户或物业管理处； 3、乙方未按时支付租金，每日应支付违约金，违约金每日按欠款额的 %计算费用； 4、乙方在逾期滞纳金未支付前，甲方有权采取法律手段追究乙方的赔偿责任。 第五条 押金 1、乙方应缴纳押金 元。 2、甲方在租赁期满后将乙方退还的租赁房屋检查合格后，扣除租赁期内乙方产生的损坏和违约赔偿后，将剩余押金无息退还给乙方。 第六条 房屋维修和装修 1、租赁房屋内日常维护责任由甲方负责，因乙方原因（或未保持良好的维护状态）所导致的损坏、破坏，由乙方负责修复并支付相应费用。 2、乙方擅自或未经甲方同意改变、扩建本租赁房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并由乙方承担所有费用，若不恢复原状，由乙方支付相应赔偿。 第七条 争议解决 1、双方在履行合同时发生争议，应协商解决。如协商未果，应向房屋所在地的有关部门或人民法院解决。 2、本合同各项内容严格按照中华人民共和国《合同法》、《物权法》及相关法律法规执行。 附件： 1、房屋租赁附件一式两份； 2、甲方与产权证明文件复印件各一份； 3、乙方复印件一份。 法律名词及注释： 1、合同法：中华人民共和国法律、文化出版部发布，于1999年10月1日实施，有57条，规定了合同的基本原则、合同的成立、效力及解除等。 2、物权法：中华人民共和国最高人民法院、最高人民检察院公告，于2007年、2009年发布，共有247条，主要规定了不动产及其有关权利的保护、转让和解除等。 可能遇到的困难及解决办法： 1、房屋维修问题应由甲方负责，乙方应及时向甲方提出维修要求，如有急事，可直接联系甲方。 2、租金支付问题应由乙方保持缴纳纪律，如遇到无法按时缴纳的情况，应在合法范围内与甲方协商解决。 3、租赁期满后，乙方应及时退还房屋，包括将房屋内器具、设施全部返还原状，如有损坏应及时向甲方报告并承担维修费用。