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借名购房协议书(范本) 借名购房协议书 甲方（出借人）：_______________ 乙方（借款人）：_______________ 丙方（房屋所有权人）：_______________ 鉴于： 1. 甲方是一名合法的财产所有者，拥有房屋的所有权； 2. 乙方因购房需要向银行贷款，但由于自身信用状况较差，无法享受低利率优惠； 3. 丙方同意将其名下房屋使用权借给甲方，以让甲方作为乙方的按揭贷款申请人，以获得更低的贷款利率； 4. 甲、乙、丙三方均同意遵循下列协议条款。 经过友好协商和一致同意，各方签署本协议，共同遵守如下条款: 第一条 借名购房的基本情况 甲方同意将其名下房屋使用权借给乙方，为乙方作为按揭贷款申请人向银行申请低利贷款，贷款额为：_______________。房屋所在地为：_______________，面积为：_______________，权证号为：_______________。本协议的有效期限为：_________年，到期日为：_______________。 第二条 借款利率 由于乙方的信用状况较差，按照银行规定，不足以获得优惠利率。甲方同意出借房屋使用权，使乙方能够作为按揭贷款申请人获得更低的利率，具体利率为：_______________。 第三条 双方义务 3.1 甲方的义务 （1）保证所借名义完全合法、真实有效； （2）根据协议的约定，将所借名财产委托由丙方代为提供银行所需的证明、资料等，并尽力配合，保证乙方无误地获得银行授权的贷款； （3）在本协议约定的期限或需求的期限内将所获得的全部贷款按照银行规定的一次性还款方式还清。 3.2 乙方的义务 （1）向甲方支付按揭贷款中自己应承担的全部利息和还款本金及其他费用，并按照还款计划按时还款，不得早期还款； （2）按照银行所禁止的所有贷款条款和规定，以及合同的有关条款和规定来处理所得贷款； （3）如不履行还款义务，须承担违约责任。 第四条 债权转让 甲方在此同意，将其借款的债权在贷款还完后归还给乙方。 第五条 违约责任 5.1 甲方违约责任 （1）如果甲方违约，导致乙方无法获得贷款，甲方应当向乙方支付赔偿金； （2）如果甲方提供的是虚假的资料或者财产房屋所有权不属实，与实际情况不符，造成乙方的经济损失，甲方应当负有赔偿责任。 5.2 乙方违约责任 （1）如乙方未按期足额还款，甲方有权采取限制乙方进行消费、以财产担保的强制执行等方式追偿； （2）由于乙方的原因造成的损失，由乙方承担相应责任。 第六条 法律适用 本协议适用中华人民共和国的法律和有关法律规定。 第七条 争议解决 本协议履行过程中出现争议，双方协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第八条 其他 本协议未尽事宜，可以另行签订书面协议； 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 （以下为附表） 附件一：借款申请表 附件二：贷款合同 附件三：出借人明 附件四：借款人明 附件五：房屋相关材料 附件六：本协议签署人明 （以下为法律名词及注释） 按揭贷款：指个人或企业的购房资金部分或全部贷款，按约定的还款期限和条件，在购房人向银行提供抵押品的情况下，由银行向购房人发放的一种贷款。 赔偿金：指因违约等原因而应向债权人支付的款项。 财产所有者：指对某一动产或不动产享有所有权的人。 虚假的资料：指与实际情况不符的有关某一事项的文件或其他材料，其目的是误导他人。 （以下为实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法） 1、借款和贷款双方依约定进行操作可以保证正常运营。 2、各方在协议签署前应严格核对借贷资料和件信息，确保真实有效性。 3、按照银行要求上交的件资料应解释清楚获得使用权的跟出售或购买房屋的责任区别。 4、如果乙方未按时还款，甲方有权采取法律手段进行追偿