房屋买卖合同(集体所有).docxVIP

房屋买卖合同(集体所有) 房屋买卖合同(集体所有) 合同编号：___________ 甲方：（出售方）___________ 地址：___________ 法定代表人：___________ 联系方式：___________ 乙方：（购买方）___________ 地址：___________ 法定代表人：___________ 联系方式：___________ 经过双方友好协商，甲、乙双方在平等自愿、公平合法的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，达成如下合同： 第一条 房屋基本情况 1.房屋名称：_____________ 2.房屋坐落：_____________ 3.建筑面积：_____________ 4.土地面积：_____________ 5.房屋结构：_____________ 6.权属证明：_____________ 第二条 房屋交付与验收 1.房屋交付时间：_____________ 2.交付方式：_____________ 3.乙方应于___________前完成房屋验收工作，如有质量问题，应及时与甲方协商解决。 4.交付时，甲方应提供房屋交付单和房屋使用及维护手册。 第三条 房屋价款 1.房屋总价款：_____________ 2.价格说明：_____________ 3.价款支付形式：_____________ 4.首付款：_____________ 5.尾款支付时间和方式：_____________ 第四条 房屋权属转移 1.房屋权属转移时间：_____________ 2.房屋权属证明办理：_____________ 3.乙方应缴纳相关税费并承担相关手续及费用。 第五条 违约责任 1.甲方违约：应赔偿乙方由此遭受的一切损失。 2.乙方违约：应赔偿甲方由此遭受的一切损失。 第六条 合同变更和解除 1.任何一方要求变更或解除合同，应在书面形式通知对方。 2.经过友好协商，如达成一致意见，则签署变更或解除协议。 第七条 法律适用和争议解决 1.本合同适用中华人民共和国法律。 2.因本合同引起的一切争议，应协商解决，协商不成的，可以向有关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕终止。 甲方（签字/盖章）：___________ 乙方（签字/盖章）：___________ 附件：_____________ 法律名词及注释： 1.权属证明：指由国家权力机关出具的有权证明该房屋所有权归甲方所有的证书。 2.房屋使用及维护手册：指甲方提供给乙方的详细说明，并标明维护和使用注意事项的书面资料。 3.违约责任：指在合同履行过程中，由于任何一方的原因，导致合同约定的内容无法实现或未能按时实现，从而引发的法律责任。 4.合同变更和解除：指在合同有效期内，由于种种原因，需要对合同进行一定的修改或者解除。 5.法律适用和争议解决：指在合同履行过程中，双方当事人所产生的纠纷需要通过一定的法律途径进行解决。 实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1.由于房屋权属证明办理手续繁琐，可能会导致房屋交付时间推迟或者拖延，解决办法是双方加强沟通，协商解决好相关手续及费用问题。 2.在房屋交付及验收过程中，由于乙方对房屋质量不满意，可能会引起纠纷，解决办法是乙方应及时向甲方反映问题，并要求甲方及时进行修缮或者更换。 3.在合同履行过程中，如果在价款支付方面产生疑问或者问题，双方应及时沟通，协商解决。