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房屋转让协议书 房屋转让协议书 协议签署日期：_______年_______月_______日 甲方（转让方）： 姓名/名称：___________________ /营业执照号码：_____________________ 地址：__________________________ 联系方式：：__________________ 邮箱：_________________ 乙方（受让方）： 姓名/名称：___________________ /营业执照号码：_____________________ 地址：__________________________ 联系方式：：__________________ 邮箱：_________________ 鉴于甲方是该房产证的所有权人，甲方有将该房产进行转让的自主权；乙方有意购买该房产，现甲乙双方经协商达成以下协议： 一、房屋基本情况 1. 房产名称：_________________ 2. 房产坐落：_________________ 3. 房产所有权归属证明：_______________ 二、交易价格 1. 本次交易总价款为_____________（大写：____________________），由乙方以_____________（方式）支付给甲方。 2. 乙方应在签约之日起______日内支付房屋首付款_________元，余款应在_________天内支付完成。 3. 乙方保证所支付款项来源合法，并可提供资金来源证明。 三、过户手续 1. 房屋过户由甲乙双方共同前往当地房地产管理部门办理，乙方应承担全部过户费用。 2. 房屋过户完成后，乙方成为房产证的合法所有人。 四、权利与义务 1. 甲方保证房产的所有权完好有效，并不存在债权、担保或其他形式的财产纠纷。 2. 乙方对房产的质量、性能、用途和陈述的真实性负审查责任。 3. 甲方应保证房产证是合法有效的，没有被他人抵押、质押、查封或者限制转让。 4. 乙方应对房产进行正常合法的使用和管理，不得违反法律法规和管理条例，不得影响该房产的使用和价值。 5. 乙方应承担租户退租、维修维护等相关责任。 五、违约责任 1. 如果甲方提供的房产所有权不真实、存在争议的，由甲方负责解决纠纷，如果乙方因此受到损失，甲方应承担赔偿责任。 2. 如果乙方在规定的期限内未足额支付房屋交易价款，则甲方有权解除本协议，同时要求退还已支付的款项。 3. 如果乙方在购买房产后，未遵守相关法律法规和管理规定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。 六、协议生效与解除 1. 本协议自签署之日起生效，有效期为房屋过户之日。 2. 除非甲乙双方另有约定，否则本协议不可解除、变更或撤销。 3. 协议期限届满前，如有任何一方需解除协议，应另行协商处理。 七、争议解决 1. 如果甲乙双方在协议履行过程中发生争议，应先协商解决；如协商不成，则提交当地有管辖权的法院诉讼解决。 八、附件 本协议附件如下： 1.房屋拍卖出售公告 2.房产所有权归属证明 九、法律名词及注释 1.房地产管理部门：指各级政府档案机构中负责管理房地产的单位，包括房屋登记中心、房产信息管理中心、房地产管理部门等。 2.担保：指一方为另一方的借款向第三方提供抵押品或担保物，以确保借款人的财务信用能力，保证向该方支付欠款或履行其他约定的义务。 3.质押：指债务人将其所拥有的有形财产或权利质押给债权人，当其无法偿还债务时，债权人有权依法处置其质押物，并优先受偿。 4.查封：指按照法律程序，对财产进行限制或禁止处置，以保障债权人的权益或防止被告虚假处置财产。 5.违规：指违反相关法律法规、政策规定以及管理条例等行为。 十、实际执行可能遇到的困难及解决办法 1. 房产证不全；解决办法：甲方应尽快补全相关证书，乙方可以延迟签约日期，等验证过证书后再行签约。 2. 财务问题；解决办法：乙方需要提供相关资金来源证明来证明所购资金来源合法、真实可靠。 3. 法律规定不清晰或存在争议；解决办法：双方需要开诚布公的协商沟通，或寻求专业机构的法律意见。