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授权委托书(房产) 授权委托书(房产) 委托人： (姓名)__________________________ (号)________________________ (住所地)_________________________ (联系)________________________ 受托人： (姓名)__________________________ (号)_________________________ (住所地)__________________________ (联系)_________________________ 根据中华人民共和国相关法律法规规定，委托人承认自己合法拥有(房产地址)___________________________________________________的房产，现因(原因)_______________________________________________，需要将该房产进行处置，现将委托受托人代为办理相关手续。 一、房屋情况 1.房屋地址：(房产地址)________________________________________ 2.房屋性质： ( ) 商品房 ( ) 一般经济适用房 ( ) 其他房屋类型，请注明：_____________________________ 3.房屋面积：______________平方米 4.建筑年代：______________年 5.房屋使用情况： ( ) 自用 ( ) 出租 ( ) 闲置 6.其他需要说明的情况： (可注明房屋存在的主要问题，如有抵押、租赁等情况) 二、委托事项 1.委托受托人代表委托人办理将房屋进行处置的相关手续，包括但不限于： (1)与中介公司签订房屋买卖合同； (2)办理房屋交易的过户手续； (3)代收和办理 外币结汇手续； (4)代缴房屋交易过程中的税费。 2.委托受托人在代理过程中，需要按照委托人的指令出售房屋，委托人同意受托人依照市场行情进行定价，以保证房屋的出售价位合理。 3.委托人同意在受托人代理出售房屋的过程中按照市场行情支付与房屋交易有关的税费、中介费、过户费、结汇费用等费用，委托人需按约定时间提供相关费用给予受托人。 三、委托授权 1.委托人对受托人具有以下授权： (1)在代理出售房屋的过程中，受托人或其委托的中介公司接受房款并代为受理相关税费、中介费、过户费、结汇费用等费用； (2)授权受托人代为盖章、签字，在房屋交易和 结汇过程中产生的文件、表格等必要的文书上签字； (3)授权受托人代为与房地产开发公司、管 理处等相关部门沟通和协调共同解决房屋交易过程中的问题。 2.委托人需向受托人提供相关证明文件，包括但不限于： (1)房屋房产证或预售合同； (2)房屋产权人及户口本复印件； (3)房屋产权证明； (4)其他相关证明文件。 四、免责声明 1.委托人保证向受托人提供的所有文件信息均为真实有效，如有涉嫌欺诈、虚假陈述等情况，由委托人承担相应法律责任。 2.如房屋在代理卖出过程中引起争议、产生经济损失或法律纠纷，由受托人协助委托人解决，但受托人不承担任何赔偿责任。 3.受托人在代理房屋过程中尽到了义务但仍发生法律纠纷的，除受托人故意或重大过失外，委托人不得要求受托人赔偿。 五、附件 1.房屋产权证明正反面复印件 2.委托人与受托人双方及户口本复印件 3.其他相关证明文件（如房屋购买合同、物业管理协议等） 六、法律名词及注释 1.房产证：是指在中华人民共和国领土上依法发放并载明该房屋所有权人和房屋的登记证书。 2.房屋交易税费：指出售房屋的过程中需要缴纳的税费，如（营业税、个人所得税、土地增值税等）。 3.中介费：指由于委托中介公司进行房屋买卖过程中提供的代理服务，需要支付相应的服务费用。 4.过户手续：指房屋交易达成后，将房屋产权转移的行政过程，过户手续包含了房屋登记、房屋交易税费缴纳等环节。 七、可能遇到的困难及解决办法 1.房屋状态存在争议：通过发表声明、提供相关证明文件等方式尽力说明房产真实性。 2.房屋定价困难：委托受托人按照市场行情进行定价，以达成管 案成功。 3.交易手续繁琐：由受托人代为协调相关各方，协助委托人顺利办理交易手续。 本委托授权书一式两份，委托人、受托人各持一份，具有同等法律效力。 委托人签名：____________________ 日期：____________________ 受托人签名：____________________ 日期：____________________