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中介的房屋买卖合同 房屋买卖合同 甲方（出售方）： 姓名/名称：___________ 住所地/营业地址：___________ 联系方式：___________ /营业执照号码：___________ 乙方（购买方）： 姓名：___________ 住所地：___________ 联系方式：___________ 号码：___________ 现就甲方出售位于_______（详细地址）的房屋，双方经友好协商，达成以下协议： 一、基本条款 1.房屋面积 甲方所售房屋实际面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，分摊公共部分为_______平方米。 2.房屋用途 本房屋用于居住/办公/商业用途。甲方保证该房屋所用土地性质为_______。 3.物业管理 物业管理公司为_______，乙方需按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费用。 4.房屋价款及付款方式 本房屋总价为_______元。乙方应在合同签订后_______（几日内）向甲方支付_______元的定金，剩余的房款在房屋交付时一次性支付。 5.房屋交付时间 房屋交付时间为_______年_______月_______日。 6.房屋权属转移时间及方式 房屋权属转移时间为房屋交付当日，乙方应在此时交付房屋价款。房屋权证及税费等由双方各自办理。 二、房屋状况 1.房屋权属及限制 甲方声明该房屋为其合法所有，不存在其他权属限制。 2.房屋状况 甲方保证所售房屋的建筑结构安全可靠，无违章搭建等情况，并保证房屋内外无拖欠物业费、水电气费等费用。 3.房屋装修及设施 甲方应保证所售房屋装修及设施达到现有的合理标准，合同附有本房屋装修及设施清单，双方在此确认清单内容。 4.房屋保险 甲方应在房屋交付前购买相应的房屋保险，乙方可选择保险期限及保险公司。 5.房屋维修 房屋维修由乙方负责，但若房屋质量问题导致的维修及保养费用由甲方承担。 三、违约责任 1.甲方违约责任 若甲方以不实际状况隐瞒或者情况，或者存在其他过错，导致乙方受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任。 2.乙方违约责任 若乙方未能按照协议支付房款或其他违约行为，应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。 四、争议解决方式及法律适用 1.争议解决方式 双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 2.法律适用 本合同适用中华人民共和国法律。 五、附则 1.合同生效 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。 2.通知地址 甲方通知地址：___________，乙方通知地址：____________。 3.其他事项 _______________________（特别约定事项）。 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 附件： 1.本房屋产权证及其他相关证明文件。 2.本房屋装修及设施清单。 法律名词及注释： 1.土地性质：指土地的所有权归属、土地用途、土地的处置方式等。 2.物业管理费用：指物业服务公司为小区业主提供的物业服务的收费，包括环境卫生费、公共设施费、保安费、基金费等。 3.房屋交付：指房屋建设完毕后，由开发商交付给购房人或物业管理公司。 遇到的困难及解决办法： 1.若极端情况下无法在规定时间内完成房屋交付，双方应友好协商，延期交付或解除合同。 2.如在实际交易过程中，存在房产证、贷款、税费等问题，双方可以选择寻求有资质的房屋中介机构的帮助来解决。