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简版租赁合同 简版租赁合同 甲方：（出租人） 联系方式： 地址： 号码： 乙方：（承租人） 联系方式： 地址： 号码： 鉴于甲方是上述租赁物的所有人并有权处分，并以自行或授权方式出租房屋和与之配套的设备、设施，乙方具备租用条件并同意以出租条件租用上述租赁物，双方经平等协商，达成以下租赁协议： 一、租赁物品名称、规格型号、数量、租赁地点及用途： 1、名称： 2、规格型号： 3、数量： 4、租赁地点： 5、用途： 二、租赁期限 租赁期从（年/月/日）开始算起，至（年/月/日）止。自租赁期限届满之日起，如乙方未支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方在三日内将租金支付清，如乙方仍未支付的，甲方有权采取报警或法律途径解除租赁合同，乙方须承担由此而产生的所有费用损失。租赁期限届满后，如乙方需要继续租用，需双方重新签署租赁协议，并在新合同生效前依照本协议规定支付租金。 三、租金、押金、其他费用 1、租金：租金为（人民币/元）/月，共计（人民币/元）。租金于每月的（几日）前支付。 2、押金：押金为（人民币/元），扣除租期届满后的应付款项后，租用期满时甲方应当如数返还。 3、其他费用：（如果有，需具体列明） 四、租赁物品维修和保养 1、由甲方对租赁物品租赁期内的维修和保养负责，如因乙方保管不当和使用不当或违反上述规定，导致租赁物品出现质量问题的，甲方有权要求乙方立即停止使用和赔偿损失。若需要修理和更换的，甲方应及时通知乙方，两个月内未维修或维修不到位的，乙方有权自行修理并向甲方垫付费用，甲方须在七日内向乙方全额返还。 2、租赁期内，租赁物品如发生损坏、灭失的，由乙方承担责任，并按（人民币/元）的市场价格向甲方赔偿。 五、租赁物品退租 租赁期限届满或提前结束，乙方应如期将租赁物品退还甲方，且必须按同样的数量、性质、品质和完好无损的状态归还。如超期未返还的，甲方有权保留乙方押金并退还租赁物品。租赁物品归还时，甲方应验收是否符合退租标准，如有问题可以要求乙方在一周内进行维修或返还费用。 六、租赁物品保管及使用 1、乙方应按照租赁物品的规格型号和使用方法合理使用并正确保管，发现有异样或故障时，应及时通知甲方做检修。 2、乙方租用后，不得将本合同项下物品出租、再出租或借出，并应对租赁物品的保护和安全负责。否则导致损失的，由乙方承担全部赔偿责任。 3、乙方应按照使用手册，合理使用租赁物品，不得违反国家法律法规和政策要求，若因乙方自身原因造成租赁物品和第三方产生的损失和责任问题，应由乙方自负。 七、违约责任 1、若因乙方的原因导致租赁期未满而提前解除租赁协议的，押金不退，且乙方须损失全部租金的50%作为赔偿。 2、若因甲方原因导致租赁物品无法正常使用，甲方负责赔偿。如乙方迟迟未退还租赁物品，甲方须授权第三方取物，乙方应自行承担取物费用及后期的询问和处理等相关费用。 八、争议解决方式 因本协议发生的争议，双方应先协商解决。经三次协商未能达成一致意见的，争议将提交有管辖权的法院诉讼解决。 九、协议变更和解除 1、本合同任何一方须提前（几日）书面通知对方，变更合同或取消合同。 2、以下情况可以解除租赁协议：乙方不按照约定支付租金；乙方不按照约定使用租赁物品或发生严重违反合同约定的情况；乙方不按照约定规定时间返还租赁物品，或者返还的租赁物品已经损坏、灭失的。 十、其他条款 本协议附件如下： 所涉及的法律名词及注释如下： 1、租金：指承租人每月支付的费用； 2、押金：指承租人在入住时给出租人的一笔金额，扣除租期届满后的应付款项后，租用期满时甲方应当如数返还； 3、租赁期限：租赁合同中约定的租赁开始时间和结束时间； 4、租赁物品维修和保养：指甲方对租赁物品进行维修和保养的责任； 5、租赁物品退租：指在租赁期限届满或提前结束时，乙方必须归还租赁物品； 6、租赁物品保管及使用：指乙方在租赁期间应按照规定合理使用租赁物品，并对其进行保管； 7、违约责任：指协议一方由于自身原因对另一方造成的损失和责任； 8、争议解决方式：指在发生争议时，双方通过协商或交由有管辖权的法院处理； 9、协议变更和解除：指在租赁期限届满之前，任何一方均可通知另一方变更或取消协议。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1、租赁物品出现质量问题如何处理：甲方有义务对租赁物品进行维修和保养，如有质量问题，乙方应及时通知甲方进行检修。若因乙方保管不当和使用不当或违反规定，导致租赁物品出现质量问题，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。 2、乙方未按照约定时间返还租赁物品怎么办：租赁期限届满或提前结束时，乙方应如期将租赁物品退还甲方。如乙方超期未返还，甲方有权认为乙方已经违约，保留乙方押金并退还租赁物品。乙方应自行承担取物费用及后期的询问和处理等相关费用。 3、租赁协议变更和解除：若因特殊情况需要变更或解