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房地产担保函 【房地产担保函】 尊敬的_______公司： 本函是为了对于______项目所提出的______担保提供保证。经我公司审查，确认该项目符合我公司的战略规划，且相关的担保方式也符合我公司的风险控制要求，我公司愿意为该项目提供担保。本函所涉及的具体事项如下： 一、保证担保的范围 我公司将尽自己所能来为______项目提供担保，包括但不局限于以下范围： 1.向有关单位申请批准以及提供资产证明或其它担保； 2.组织会议，并就相关事宜作出相应的决策； 3.为项目提供参考或者出具有关评估报告、意见书及其他文件； 4.全面保障项目建设过程中既定进度的落实； 5.承担在项目实施过程中应承担的资金风险、信用风险、技术风险等风险。 二、保证担保的期限 我公司为该项目提供担保的期限为______，该期限涵盖项目为实施规划所需的全部时间。我公司将尽力确保提供的担保在期限内有效。 三、保证担保的措施 为了使本次担保顺利有效，在保证期限内，我公司将采取以下措施： 1.提供一次性担保保证金，以确保在担保范围内任何有关的费用会被及时支付。同时，如果在担保期限内，该项目没有产生相关费用，则保证金将被退还给项目方。 2.在与贷款银行和项目方签订贷款协议的同时，我公司将签订一份担保协议。担保协议中规定了保证担保的范围、期限、措施等具体内容，并明确了保证担保的责任。 四、保证担保的有效性 我公司将遵守国家相关法律法规和本行的各项管理规定，确保该项目担保有效。如果该项目出现相关风险，我公司将积极采取措施承担相关责任，并尽最大努力保护项目方的权益。 五、保证担保的变更 在保证期限内，如果有任何对项目有影响的因素发生，我公司将与贷款银行和项目方协商处理。如果需要对本函进行变更，应得到我公司书面同意。 附件： 1._____项目可行性研究报告； 2._____项目环保评估报告； 3._____项目建设方案； 4._____项目预算表。 法律名词及注释： 1.担保：担保是指在贸易或金融活动过程中，某一方通过为另一方提供财务保障，承诺在另一方无法履行合约时承担相应风险的行为。 2.担保保证金：担保保证金是指在正式担保行为发生之前，担保方为证明其信用能力而向被担保方提供的一种保障资金。 3.担保协议：担保协议是指在担保范围内确定担保期限、责任等具体内容，并明确双方权利、义务和责任的协议。 实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1.担保方应该确保担保范围的明确，如果在执行过程中发现了与担保范围不符的情况，应及时与贷款银行和项目方协商处理。 2.担保方需要保持与贷款银行和项目方的密切联系，及时了解并处理相关问题，确保担保的有效性。 3.如果在担保期限内出现了项目方无法按时结清贷款的情况，担保方应积极协助项目方寻求解决办法，并承担相应责任。