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房地产租赁合同模板与房地产租赁合同范本 房地产租赁合同模板 甲方：（出租方） 地址： ： 法定代表人： 证件号码： 乙方：（承租方） 地址： ： 法定代表人： 证件号码： 以上两方在互相平等、自愿、公平协商的基础上，达成如下租赁合同： 第一条 租赁房屋基本情况 1.出租房屋的地址： 2.出租房屋的建筑物名称： 3.出租房屋的使用用途：（住宅/商业/办公等） 4.出租房屋的格局：（室/厅/卫/厨等） 5.出租房屋面积：（平方米） 6.出租房屋的月租金：（人民币/元） 7.出租房屋的租期：（开始日期至结束日期） 8.出租房屋的投入使用时间： 第二条 租赁条件 1.租金的支付方式和时间： 2.租赁保证金及其退还方式和时间： 3.租赁期限内的租金调整方式： 4.租赁期限内的物业管理费及其支付方式和时间： 5.租赁期限内的水电、煤气等公用事业费及其支付方式和时间： 6.租赁期限内的装修费用及其支付方式和时间： 7.租赁期限内的装修范围及要求： 8.租赁期限内的维修责任和方式： 9.租赁期限内的物品维护责任和方式： 10.租赁期限内的其他事项： 第三条 租赁违约责任 1.在租赁期限内，甲方如无故解除租赁合同的，应赔偿乙方____倍的保证金； 2.在租赁期限内，乙方如无故解除租赁合同或者违反本合同，应赔偿甲方_____倍的保证金，未支付的租金、未支付的物业管理费、水电、煤气及其他费用。 3.在租赁期限内，因天灾、战争等非人为因素导致不能按期交房或者无法居住的，不承担违约责任。 第四条 租赁房屋保障措施 为保障乙方的合法权益，甲方应当在租赁期限内向乙方提供以下服务： 1.甲方应当对出租房屋进行全面的安全检查，并在租赁期限内不断提高出租房屋的安全性和稳定性； 2.甲方应当在租赁期限内及时保证出租房屋的卫生和食品安全； 3.甲方不得擅自进入乙方的所属房屋； 4.甲方应当向乙方提供必要的维修、保养等服务； 第五条 合同的生效及效力 1.本合同从双方签字、盖章之日起生效； 2.本合同的附件为合同不可分割的一部分； 3.本合同效力受中华人民共和国法律保护。 第六条 争议解决 1.本合同的履行和执行过程中如发生争议，应协商解决； 2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 附件如下： 1.租房合同附件一：出租房屋照片 2.租房合同附件二：租赁保证金收据 法律名词及注释： 租赁保证金：指承租人在租房期间，为保障出租人的权益，在签订合同时，按照一定比例或者金额交纳的押金，不得以租金的形式获取。当租期届满或租赁合同解除时，承租人有义务将租赁保证金全部退还给出租人。 实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1.租赁期限内出租房屋需要维修的情况：此时甲方应及时报告承租方，并与承租方协商维修事宜。若因甲方原因导致承租方无法住房，甲方应及时赔偿承租方已支付的租金。 2.租赁期限内发生合同纠纷：双方应及时协商解决。如协商无法达成一致意见，在保障法律权利的前提下，可向当地法院提起诉讼。 3.租赁期限内物业管理服务不到位：此时承租方可与甲方要求协商调整物业管理服务的范围和品质。若甲方无法提供满足需求的服务，承租方可申请取消合同并退还已支付的租金和物业管理费。