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中英文办公室租赁合同--租赁合同 合同编号：X 中英文办公室租赁合同 甲方：（出租方） 地址： ： 传真： 邮箱： 乙方：（承租方） 地址： ： 传真： 邮箱： 经上下双方友好协商，甲方同意将其拥有的位于（地址）（以下简称“租赁房间”）之一室以租赁形式提供给乙方使用。甲、乙各自在本合同中承担以下各项责任和义务。 一、租赁期限 本合同自（日期）起生效，租赁期为（起始时间）至（结束时间）。到期时，若乙方需继续使用租赁房间，应在租赁结束日前提出申请，双方协商后可另行签订续租合同。 二、租赁物及用途 1.租赁物 （1）租赁房间：位于（地址），面积为（平方米），用途为办公室。 （2）本合同中所述“租赁物”包含租赁房间内的固定设施、设备及附属设施如下： （a）空调及其控制器 （b）电源插座 （c）照明设施 （d）门窗及其钥匙 （e）网络接口 （f）暖气设备（如有） （g）公用设施（如电梯、楼道等） 2.用途 乙方承诺在租赁房间内只从事合法、正当、无损社会风气的经营活动、工作或学习，不得从事任何非法活动或可能妨碍甲方及其他租户的正常工作或生活秩序的行为。 三、租金及其他费用 1.租金 乙方应按月（季、年）支付租金（人民币），租金支付周期为（月/季/年）。获得提前支付租金的情况下，乙方享受如下优惠： （1）若乙方提前支付租金一个月，则享受X折的优惠 （2）若乙方提前支付租金两个月及以上，则享受X折的优惠 2.其他费用 （1）水费、电费、物业管理费、垃圾清理费用及其它由乙方发生的费用，由乙方自行承担。 （2）如租赁房间需要装修或更改原有装修，则乙方应征得甲方同意，并承担全部装修费用。 四、保证金 在乙方签订本合同并交纳首期租金之时，应向甲方支付相应的保证金（人民币）。租赁期届满且乙方完成租赁房间的交付时，甲方将根据租赁房间的正常情况，退还乙方所支付的保证金。 五、保养维修 1.甲方负责租赁房间及配套设施的日常维护保养。维修费用由甲方承担。 2.若因乙方的原因而导致租赁房间及配套设施的损坏，则乙方应赔偿损失。 六、合同违约 1.若任何一方违反本合同之规定，应给对方造成经济损失的，违约方应承担赔偿责任。 2.若乙方未按约定时间缴纳租金，甲方有权暂停或终止本合同，并要求乙方退还租赁房间。 七、合同解除 双方协商一致并书面达成解除合同协议后，本合同即告解除。双方都应在协商一致的情况下，在合同解除前进行必要的结算工作，并按约定的期限清偿相应费用。 八、异议及争议解决 一方对履行本合同产生异议的，应及时协商解决；协商不成的，可以向有关政府部门或仲裁机构申请解决。在解决争议期间，本合同的其他条款仍应执行。 九、其他条款 1.本合同应签署原件两份，甲、乙双方各持一份。合同附件一并生效。 2.合同的每一条款都有独立效力。任何一方知道违约或认为可能被认为是违约的行为而不采取任何步骤的，不得视为放弃本条约定下的任何权利。 十、附件 （所涉及附件如下：） 1.租赁房间内物品清单 2.租赁房间装修设计方案 3.租赁房间钥匙使用规定 十一、法律名词及注释 （如下所涉及的法律名词及注释：） 十二、可能遇到的困难及解决办法 （如下在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法。）