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房屋租赁经营合同范本_租赁合同 房屋租赁经营合同范本 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致签订本合同，共同遵守以下条款： 一、租赁房屋基本情况 1. 甲方为房屋所有人，位于（街道、门牌号）的住宅房屋。具体地址详见附件一。 2. 房屋面积为（建筑面积/使用面积），房屋用途为居住用房。房屋内部基本装修、设施、设备、家具齐全，乙方可随时进入内部查看。 3. 房屋租金为每月人民币（大写）元整，租赁周期为（开始日期—结束日期）共（n）个月。 4. 支付方式：乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付（大写）元作为保证金。每月需要在每月（日期）前向甲方支付当月房租。若乙方未按时支付租金，则甲方有权催促乙方支付并有权索取逾期滞纳金。 5. 甲方在乙方入住当天起提供免费水电费用（若有）。如乙方有特殊要求，则需另行协商解决。 6. 房屋交付时间为（开始时间），房屋交付前甲方需完成以下工作： 6.1 彻底清理房屋物品并确保房屋卫生清洁； 6.2 检查房屋设施设备及家具状况，报告乙方已知状况，对于修缮时间，甲、乙双方协商解决。 6.3 提供房屋交付报告。乙方确认后签字盖章。 7. 房屋交付前，乙方应将相应款项支付到甲方账户中并向甲方提供相应凭证。 8. 乙方自房屋交付后开始享有房屋使用权，但乙方在租赁期内不得将房屋内外部分或全部转租或以其他任何形式转让、出借、出借节用或让与他人使用。 二、使用及维护 1. 乙方在合法合理的使用范围内可使用房屋及家具，但不得将房屋及家具用于非法用途、商业用途或其他违法行为，同时也不得损坏房屋或家具设备。 2. 乙方在走出房屋时，务必关闭电器、水阀门、关闭窗户、门等，保持房屋安全和干净。 3. 乙方在使用房屋及家具时应按照安全、卫生、环保的要求使用，并进行维护，长期不用的设施设备应暂停使用并通知甲方。 4. 如果乙方发现房屋或家具设备有损坏、故障、不存在的局面，请及时通知甲方，并与甲方协作维护、修复和更换。 三、解除合同 1. 甲、乙双方必须严格遵守本合同所约定的各项条款，在租赁期满前，不得擅自终止合同。如有特殊情况需要终止合同，需提前（n）个月通知甲方，甲、乙双方协商解决。 2. 如果乙方未履行约定的期限或未按时支付租金，甲方有权终止合同并收回房屋，并有权向乙方追究相关法律责任。 3. 如果甲方想要终止合同，需提前（n）个月通知乙方，乙方需在通知时间内腾出房屋。 四、其他约定条款 1. 本合同未涉及的事项，甲、乙双方可协商或依据国家法律法规处理。 2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。合同生效日期为（开始日期）。 3. 甲、乙双方同意将在日常使用、维护、解除等事项中产生的争议交由（仲裁机构）处理。仲裁决定为终局裁决。 附件：（请根据实际情况合同中所需的附件） 1. 房屋地址图示 2. 房屋交付报告 法律名词及注释： 1. 合同法：《中华人民共和国合同法》 2. 承租方：租赁合同中，指乙方的合同方。 3. 出租方：租赁合同中，指甲方的合同方。 4. 租赁周期：租赁合同中，甲方出租给乙方的时间段。 5. 滞纳金：指乙方逾期违约后，按照合同规定向甲方支付的违约金。 实际执行中可能遇到的困难及解决办法： 1. 困难：房屋内设施设备发生损坏，乙方联系不到甲方。 解决办法：乙方首先应当及时通知甲方，并通过多种方式沟通，如、短信、微信等。如果甲方与乙方的沟通都无法联系到甲方，则乙方可以通过物业管理处或当地房管局等单位寻求帮助。 2. 困难：乙方无法如期支付租金。 解决办法：乙方应及时通知甲方，并协商续约或提前解除合同，并在此期限内支付租金。如果无法履行，甲方有权对乙方行使法律追诉。