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土地买卖协议 土地买卖协议 甲方：（卖方） 乙方：（买方） 经过协商，甲、乙双方达成如下收购协议： 第一条：买卖土地的基本情况 （1）出售方：甲方 （2）购买方：乙方 （3）土地用途：____________ ，土地面积____________ 亩（约________ 平方米）。 （4）土地用途允许范围：____________________ 。 （5）土地权属：甲方系土地的合法所有人并具有其处分权，乙方应在签订本协议后7天内向甲方提供土地权证备查。 （6）土地所在位置：_______________________ （市、区、路、街、号）。 （7）土地价格：本地块售价为人民币________元/亩（约________元/平方米），总售价为人民币____________元。 第二条：交易已付款项 （1）双方协商自签署本协议之日起10日内完成交易的完全付款。 （2）乙方向甲方支付土地买卖款项的总额的________%（_____________元人民币）。 （3）乙方在交款完毕之后，应当及时向甲方提出交付土地的要求，甲方应当予以满足。交付前应进行土地的清点，一旦清点无误即可进行交付。 第三条：土地权属转让 （1）甲方在交付土地时应出示有关的土地权属证，经乙方确认无误后，甲方应与乙方签订相应的土地权属转移协议，以便将土地的权属正式过户到乙方名下。 （2）如因甲方原因未能及时过户，导致乙方受损的，甲方应承担相应的损失。 第四条：补充条款 （1）如因甲方原因导致不能按时交付土地时，甲方应向乙方支付每天人民币________元/亩的违约金。 （2）甲方应向乙方提供土地权属证的复印件。 （3）甲方应向乙方提供土地所处的规划图和现状图。 第五条：违约责任 （1）甲方违反本协议中任何一项义务的，应向乙方支付违约金，按照双方签订本协议时所约定的比例进行支付； （2）乙方违反本协议中任何一项义务的，甲方应当有权解除协议并要求乙方采取补救措施，并向乙方收回土地，同时甲方有权向乙方要求支付违约金。 第六条：争议解决 如双方在协议履行中发生争议，应采取友好协调方式处理；协调不成时，任何一方可提交至受理买卖合同纠纷的有关仲裁委员会仲裁解决。 附件： 1. 土地权属证一份及复印件一份； 2. 土地所处的规划图和现状图。 法律名词及注释： 无 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 如何审核土地权属真实性及完备性： 解决办法：可委托第三方权威机构进行审核。 2. 达成协议后如何保证交易款项的安全： 解决办法：可选择政府或银行机构进行交易款项监管。 3. 如因不可抗力因素导致交付问题： 解决办法：可在协议中约定不可抗力条款，如双方协商解除协议等。