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物业房屋租赁合同 物业房屋租赁合同 甲方：[（出租方姓名或名称）]，住所地：[（出租方住所地）]，法定代表人：[（出租方法定代表人或负责人姓名）]，联系：[（出租方联系）]。 乙方：[（承租方姓名）]，住所地：[（承租方住所地）]，联系：[（承租方联系）]。 为了规范双方关系，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其名下的物业房屋出租给乙方而达成如下协议： 第一条 租赁物和地址 甲方同意将其名下的物业房屋出租给乙方使用，房屋地址为[（房屋地址）]，面积为[（房屋面积）]平方米。 第二条 租赁期限 本合同租赁期限为[（租赁期限）]，从[（租赁起始日）]至[（租赁终止日）]。如有变化，双方须协商确定。 第三条 租金 乙方承诺按照约定在每月[（每月几号）]之前将房租[（租金数额）]元人民币（大写：[（租金大写）]）汇入甲方指定的银行账户。如乙方未按时足额支付房租，则应按日计收违约金，违约金的日租金为总房租金的万分之五。 第四条 租赁用途 乙方承诺将所租物业房屋仅用于[（租赁用途）]。 第五条 房屋的维修、保养、修缮 甲方应当负责房屋的日常维修和保养，对于因管理原因和成本原因产生的修缮费用由甲方负担。乙方在租赁期限内因过错导致房屋损坏需要修缮的，由乙方负担修缮费用。 第六条 房屋的装修和维修承诺 甲方向乙方承诺，房屋租赁前的装修和居住期间的维修，符合国家和地方政府的规定和要求。 第七条 房屋交接 甲方应妥善保管好所租赁的房屋，并将房屋和配套的设施通过书面的形式交付乙方使用，并应向乙方提供房屋交接清单，乙方在接收房屋时，应仔细核实清单无误后签字下划（）。如房屋交付后存在问题，乙方须在五日内提出书面异议，否则视为已接受房屋及其配套设施的全部交接。 第八条 房屋损坏、危及安全的处理 如乙方在使用物业房屋时，因使用不当或其他原因造成物业房屋及配套设施的部分或全部损坏，甲方有权要求乙方承担房屋修缮费用。如租赁物出现危及安全及生命财产安全的情况，乙方须立即向甲方报告并采取措施进行处理。 第九条 合同提前解除 1、租赁期届满前三个月，一方通知对方终止合同的，应承担违约责任，被通知方应将房屋及设施设备归还给甲方，并领取押金，租赁期不满一个月的按一个月计算。 2、在租赁期内若乙方提前终止合同，应提前三个月向甲方书面通知并支付违约金，违约金标准为租金总额的50%；在租赁期届满前乙方未提前通知终止合同而无故搬离房屋的，违约金标准为租金总额的100%。 3、甲方在租赁期内因自身原因要求提前终止合同，须经乙方同意并签署书面协议，甲方应返还乙方剩余的房租和押金，并应支付由此产生的相应违约金。 第十条 合同续约 在租赁期满前，双方愿意继续合作，应提前发出书面通知，商谈续约事宜并签署书面协议。 第十一条 合同争议解决 1、本合同的订立、解释和执行均受中华人民共和国法律的管辖。 2、如因执行本合同而导致的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方应将纠纷提交当地法院解决。 第十二条 附件 所涉及附件如下： 1、房屋交接清单 2、资金托管清单 第十三条 法律名词及注释 无 第十四条 实际执行中可能遇到的困难及解决办法 1、乙方无法按期支付房租：甲方可以采取以下措施：给乙方发出催收通知书、对房屋限制使用、提前解除合同等方法来追究乙方违约责任。 2、房屋设施损坏的赔偿问题：双方可以通过协商来解决，如果协商不成则可以采取司法途径来解决。