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武汉市房屋租赁合同 武汉市房屋租赁合同 甲方（出租人）：___________号：___________联系方式：___________ 乙方（承租人）：___________号：___________联系方式：___________ 鉴于甲方为一名房屋所有人，现有房屋位于武汉市____________（详细地址），面积共计_______平方米，该房屋用于___________（居住/商业等）等用途，甲方同意将该房屋以出租的方式交给乙方使用。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规，甲、乙双方同意如下： 第一条 房屋租赁期限 本合同租赁期限为_______年（或_______月），自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。如乙方需要延长租赁期限，应在合同到期前_______个月，书面提出续租意愿，与甲方协商达成一致，并延长租赁期限。 第二条 租赁房屋用途 本房屋仅供乙方自用居住（或商业等）目的，禁止任何非法用途，如因乙方原因导致与使用目的不符，乙方应承担一切法律责任，如产生经济损失，乙方还应承担相应赔偿责任。 第三条 房屋租金及支付方式 本房屋每月租金为人民币___________元整（大写：___________），租金支付方式为：银行转账/现金/其他（请注明具体方式）。 如乙方未按合同规定时间内支付租金，应按欠款金额的___________%（日利率）向甲方支付滞纳金。 第四条 房屋装修和维修 1. 如乙方需要搬进房屋前进行装修，请向甲方提出书面申请，并得到甲方书面同意。乙方进行装修后应恢复原状，并负责因其装修行为造成的房屋损坏。 2. 在租赁期内，如因非乙方所致的原因，导致房屋损坏或出现设施故障，应由甲方负责修理和维护，并承担因此产生的相应费用。如因乙方使用不当或故意破坏，导致房屋损坏或出现设施故障，应由乙方承担修理和维护的费用。 第五条 房屋交割和归还 1. 甲、乙双方于租赁期开始时，应在现场进行房屋交割，并由双方共同记录房屋所有设施及现状。 2. 租赁期结束时，甲、乙双方应在现场进行房屋归还，并由双方共同记录归还时的房屋设施及现状。如发现房屋损坏或有损坏设施未修复，乙方应承担修缮费用。 3. 如租赁期结束乙方未进行归还房屋的行为，甲方有权通过法律途径维护自身权益，并要求乙方承担延迟归还的违约金。 第六条 合同解除 1.如甲方在租赁期内违反合同约定，致使乙方无法正常使用房屋，乙方有权提前终止合同，并要求甲方承担相应损失。 2.如乙方在租赁期内违反合同约定，扰乱房屋公共秩序或损坏房屋设施，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。 第七条 争议解决 1.本合同的订立、效力、履行及解释均适用中华人民共和国法律。 2.如本合同发生争议，双方当事人应协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 第八条 其他约定 1.本合同经甲、乙双方签字确认，即产生合同法律效力，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 2.本合同未约定事项，按照相关法律法规和习惯处理。本合同未涉及事项，甲、乙双方可签订补充协议，补充协议内容应与本合同内容相符。 3.本合同未约定事宜均应在租赁期内书面协商解决。 附件： 1.房屋交割确认书 2.房屋归还确认书 3.租金缴纳凭证 法律名词及注释： 1.合同法律效力：指合同经过双方协商达成并签署后产生的法律效力。 2.民法通则：指《中华人民共和国民法通则》。 3.物权法：指《中华人民共和国物权法》。 4.滞纳金：指乙方未按期支付租金所应支付的违约金。 5.欠款金额的%：指乙方未按期支付租金，所需支付的滞纳金利率所占的百分比。 困难及解决办法： 1.如乙方因特殊原因无法按时支付租金，可向甲方提出申请延期支付，并在延期期间租金支付完成。 2.如出现争议，应首先协商解决，如无法协商解决，可向法院提起诉讼，进行纠纷解决。 3.如因突发事件或其他不可抗力原因导致合同无法履行，应及时通知对方，并尽力协商解决。