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建筑工程造价成本控制 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：建筑工程造价成本控制 2 1决策阶段工程造价的控制 2 1.1在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确 2 1.2认真做好市场研究，是论证项目建设必要性的关键 2 1.3投资估算必须是设计的真实反映 3 2设计阶段工程造价成本控制 3 2.1推行设计招标，择优选择设计 3 2.2积极推行限额设计 3 2.3做好合同的签订工作 3 3实施阶段工程造价控制 4 3.1施工组织设计是控制工程造价的关键 4 3.2控制工程材料采购，有效降低工程成本 4 3.3强化合同管理 5 4竣工阶段的成本核算 5 4.1主要材料价格审核 5 4.2工程量审核 5 4.3套用定额的审核 6 4.4成本核算成果 6 结束语 6 文2：围绕云龙古建筑群文化打造云龙图书馆特色文献资源建设 6 1、云龙古建筑群简介 7 2、围绕云龙古建筑群历史文化打造县图书馆特色文献资源建设 9 原创性声明（模板） 11 正文 建筑工程造价成本控制 文1：建筑工程造价成本控制 引言 工程造价在建筑工程中就是工程建设的费用，它可以是工程建设的实际所需开支固定投资费用，也可以是预计开支投资费用，是有形资产和无形资产所需费用的总和，也叫做建设工程投资。人们对工程造价也有另外一种更加通俗易懂的解释：建设某个工程项目，在材料设备，土地、承包以及技术方面等一系列市场活动时，花费的实际或预计建筑工程价格的总和。就建筑工程造价成本控制而言，建筑工程造价成本控制是贯穿于工程项目全过程的，因此研究工程造价成本控制对提高施工企业市场竞争力具有十分重要的现实意义。 1决策阶段工程造价的控制 1.1在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确 做好项目的投资预测需要很多资料，如工程所在地的水、电资源状况、详细地质状况、主要材料设备及进口设备的价格资料（包括各种税）、土产材料的采购地点距离远近以及现有已建的类似工程的资料。对于做经济评价的项目还要收集项目设立地的经济发展前景、周边的环境、同行业的经营等更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。 1.2认真做好市场研究，是论证项目建设必要性的关键 市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有作可能性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况；类似项目的建设情况；国家对该产业的政策和今后的发展趋势等。要做好市场研究，技术经济人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料，并进行综合分析和处理，为项目建设的论证提供必要的依据。 1.3投资估算必须是设计的真实反映 在投资估算中，应该实事求是地反映设计内容。设计方案不仅技术上可行，而且经济上更应合理，这既是编制投资估算工作的关键，也是下阶段的重要依据。 2设计阶段工程造价成本控制 2.1推行设计招标，择优选择设计 单位积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法，尽量将工程主体及配套的围护、绿化等均放在一起进行招标，采用多家竟投，组织有关专家综合评比，这样既可优选出好的设计单位，又可促进设计在项目整体布局、建筑造型使用功能上开拓创新，在降低工程造价上下功夫。 2.2积极推行限额设计 建立完整的限额设计管理办法，在设计单位编制设计概算的基础上，应与估算进行比较，把施工图预算的价格限制在设计概算与估算分析出的合理造价之内，坚决杜绝不顾工程造价、随意加大安全系数的低质量设计。控制工程造价，在设计过程中采用限额设计。分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法，它是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程，通过层层分解，实现对投资限额的控制和管理，也同时实现了对设计规范、设计标准、工程数量、与概预算指标等各方面的控制。 2.3做好合同的签订工作 方案设计招标中标后进行单位工程的设计工作，应按设计合同内容明确协议条款，对合同中涉及费用的如工期、价款的结算方式、违约争议处理等，都应有明确的约定。在签订的过程中，对招标文件和设计中不明确、不具体的内容，通过谈判，争取得到有利于合理低价的合同条款。同时，正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素，对索赔要有前瞻性、有效避免过多索赔事件的发生。此外，应争取工程保险、工程担保等风险控制措施，使风险得到适当转移、有效分散和合理规避，提高工程造价的控制效果。工程担保和工程保险，是减少工程风险损失和赔偿纠纷的有效措施。 3实施阶段工程造价控制 3.1施工组织设计是控制工程造价的关键 施工组织设计做为施工设计文件和施工现场实际情况相结合的产