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签订二手房买卖合同注意事项
[二手房买卖合同注意事项]
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着
平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方（卖方）与乙方（买方）
达成以下二手房买卖合同。为了保证双方的合法权益，特别提示以
下注意事项：
一、基本信息
1. 合同编号：[填写合同编号]
2. 甲方（卖方）信息：
姓名/名称：
联系地址：
联系：
3. 乙方（买方）信息：
姓名/名称：
联系地址：
联系：
二、房屋信息
1. 房屋基本情况：
房屋坐落地点：
房屋建筑面积：
层数及房号：
房产证号：
房屋产权归属：
有无抵押或其他负担：
其他附属设施情况：
2. 房屋价格：
总价：
付款方式及期限：
定金支付方式及期限：
交付房屋时间及方式：
过户时间及方式：
三、权益保障
1. 乙方（买方）权益保护：
房屋真实性承诺：
房产证及房屋权属证明：
房屋抵押或查封情况：
房屋使用权交付：
房屋质量及装修承诺：
退房事宜：
房屋过户手续办理等：
2. 甲方（卖方）权益保护：
甲方房屋产权真实性承诺：
甲方房屋负债及担保承诺：
房屋权属归属确认：
甲方返还定金承诺：
甲方房屋债权净清确认：
四、附带条件
1. 其他附加条件：
房屋装修标准：
公共设施使用权：
分摊费用及方式：
违约责任：
2. 举证责任：
合同解释及有效期限：
合同争议解决方式：
五、风险提示
1. 法律风险：
房屋权属纠纷：
抵押、查封或保全情况：
个人征信及法律诉讼风险：
2. 交易风险：
市场波动风险：
房屋质量问题：
房屋抵押或未还贷款问题：
注意事项：
1. 请双方准确详细填写相应信息，确保合同的真实有效性。
2. 确认房屋产权及相关证件的真实性和有效性，避免可能的风
险。
3. 对于涉及到的相关问题，可咨询专业律师或不动产中介机构，
以便更好地保护自身权益。
4. 双方涉及的责任、义务及违约责任等事宜请仔细阅读合同相
关条款。
本文档所涉及附件如下：
1. 房产证及相关证明文件复印件；
2. 个人身份证件复印件（包括卖方和买方）；
3. 贷款、抵押或其他有关权益证明文件；
4. 其他相关附件（根据具体情况而定）。
本文档所涉及的法律名词及注释：
1. 抵押：指以不动产作为债务履行的担保方式。
2. 查封：指法院根据相关法律规定，对不动产进行暂时限制其
处分权利的行为。
3. 供房合同：指由开发商或房产公司与购房者签订的购房合同。
4. 过户：指将不动产的权利由原有权利人转让给另一新的权利
人。
本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
1. 房屋产权归属确认困难：可由双方共同委托专业机构进行产
权调查。
2. 贷款或抵押问题：可咨询银行或有关金融机构，确保房屋不
存在未清偿的贷款或抵押情况。
3. 交易纠纷：可选择调解、仲裁或法律诉讼等方式解决。
甲方（卖方）：（签名） 乙方（买
方）：（签名）
日期：年 月 日
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