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二手房买卖合同(完整版)-二手房购买协议 二手房买卖合同(完整版)-二手房购买协议 甲方（出售方）：____________________ （详细地址） 乙方（购买方）：____________________ （详细地址） 鉴于甲方是房屋所有权的合法持有人，愿意将所拥有的房屋出 售给乙方，并经双方友好协商达成以下协议： 一、房屋基本信息 1.1 房屋详细地址：_____________。 1.2 建筑面积：_____________。 1.3 房屋用途：_____________。 1.4 房屋权属证明：_____________。 1.5 房屋产权证号：_____________。 （注：需提供房屋权属证明及产权证正本和复印件，并接受乙 方的相关调查。 如甲方提供的房屋权属证明发生问题或乙方调查结果与甲方提 供的证明不符，乙方有权解除合同并要求退还已支付的购房款项。） 二、房屋价格及支付方式 2.1 房屋总价款为：_____________ （大写：_____________）。 2.2 乙方应于签订本合同后_______ 日内，向甲方支付房屋首付 款：_____________。 2.3 乙方应于房屋交付并办理所有权变更手续前，向甲方支付 房屋尾款：_____________。 （注：乙方应支付的款项以银行汇款、现金、支票或其他合法 方式支付。） 三、过户及办理手续 3.1 过户及办理所有权变更手续由乙方承担；过户费用由双方 共同商议并承担。 3.2 甲方应协助乙方办理所有权变更手续，提供必要的文件和 资料。 四、房屋交付及验收 4.1 甲方应在乙方支付房屋尾款后_______ 日内，将房屋交付给 乙方。 4.2 乙方应在房屋交付后_____ 日内，对房屋进行验收，并与甲 方共同填写房屋移交验收单。 五、房屋的现状及质量保证 5.1 甲方承诺所出售的房屋为合法所有，不存在有关房屋所有 权的纠纷。 5.2 甲方承诺将房屋权属证明、产权证正本和复印件等相关证 件交付乙方，并保证证件真实、有效。 六、违约责任 6.1 若乙方未按照本合同规定支付款项，甲方有权要求解除合 同，并返还已付款项。 6.2 若甲方未按照本合同规定交付房屋，乙方有权要求解除合 同，并要求返还已付款项并支付违约金。 （注：违约金的数额可商定，若未明确规定，则依法支付违约 金。 七、法律适用及争议解决 7.1 本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。 7.2 本合同争议应当友好协商解决；协商不成的，提交相关法 院解决。 八、其他事项 8.1 本合同自双方签字盖章后生效，并与附件具有同等的法律 效力。 8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。 附件： 1. 房屋权属证明及产权证正本和复印件 2. 房屋移交验收单 法律名词及注释： 1. 所有权：指房屋的合法归属权，即拥有房屋的权利。 2. 资金支付方式：买卖合同中规定的购房款项支付方式，通常 包括银行汇款、现金、支票等。 3. 过户：指房屋所有权的转让手续，包括办理所有权变更手续 等。 4. 验收：买方与卖方对房屋进行检查、核实其交付内容及质量 的过程。 本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 如甲方提供的房屋权属证明发生问题或乙方调查结果与甲方 提供的证明不符，乙方有权解除合同并要求退还已支付的购房款项。 解决办法：乙方可以委托律师进行调查与核实，确保房屋的所 有权合法、真实。 2. 若乙方未按照本合同规定支付款项，甲方有权要求解除合同， 并返还已付款项。 解决办法：甲方可以通过法律途径追究乙方的违约责任，并要 求支付违约金。 3. 若甲方未按照本合同规定交付房屋，乙方有权要求解除合同， 并要求返还已付款项并支付违约金。 解决办法：乙方可以通过法律途径追究甲方的违约责任，并要 求返还已支付的款项以及支付违约金。