房屋租赁合同_1.docxVIP

房屋租赁合同_1 房屋租赁合同 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方自愿就甲方拥有的房屋出租事宜达成如下协议： 一、房屋情况 1.房屋地址：（具体地址） 2.房屋类型：（公寓、别墅、平房等） 3.租赁面积：（平方米） 4.租赁用途：（居住、办公、商业等） 5.租赁期限：自年月日起至年月日止。 6.租金及支付方式：每月租金为人民币（￥）元，共计（￥）元。租金由乙方在每月日前支付至甲方指定的银行账户。 7.押金：乙方应向甲方支付押金人民币（￥）元。 8.其他约定：（有其他特殊约定的可在此列明） 二、房屋交付及维修保养 1.租赁期限开始当日，甲方将房屋交付给乙方使用。乙方应对房屋内设施设备、管道、电器、家具等进行仔细检查，并签署《房屋交接确认书》。若乙方未进行检查或检查后又有异议，将被视为乙方已经接受房屋及相关设施的全部状况。 2.房屋在使用过程中发生损坏或需要维修时，乙方应及时通知甲方，并得到甲方的同意维修，维修费用由租户乙方承担。 3.在租赁期限内，因乙方原因造成房屋损坏的，由乙方自行承担修缮费用。租赁期限届满时，如乙方已按约定将房屋及其内设施维护保养得宜，则甲方应按照租赁期限届满时的实际状况接收房屋，如有损坏或贬值的，应由乙方赔偿。 三、居住规定 1.乙方应遵守相关法律法规，严格遵守国家、省、市规定的消防、环保等有关规定。 2.乙方应妥善使用房屋内设施，如财物损失由乙方自行承担。 3.乙方不得非法转租或将房屋改建，严禁进行违法活动，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。 4.因乙方的原因，房屋内产生噪音、恶臭、污染等影响邻居正常生活的行为，甲方有权要求乙方立即改正。 四、违约责任 1.如果因乙方原因造成房屋损坏或财物遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任。 2.如果乙方未按照合同约定付款，甲方可以视为乙方解除合同。同时，甲方还有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应执行未履行合同款项金额的30%。 3.因乙方原因造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的经济赔偿责任。 五、解除合同 1．合同期届满前，乙方应于天前书面通知甲方是否续约。如乙方未于截止日期前书面通知甲方续约意向，则视为乙方不再续租。 2.如果因甲方原因造成合同无法履行的，乙方可以解除合同，并要求甲方返还租金及押金。 3.乙方提前终止合同的，甲方不退还押金，同时有权要求乙方赔偿违约金，违约金为应履行合同租金总额的50%。 六、附件 本协议的附件包括： 1.房屋交接确认书 2.法律责任约定书 七、法律名词及注释 1.《中华人民共和国合同法》：是指中华人民共和国国家立法机关制定的，调整合同关系的普遍适用的法律规范。 2.违约金：是合同中约定的对方违反合同约定所应该承担的一定经济责任。 八、可能遇到的困难及解决办法 1.可能遇到乙方不按时支付租金及押金的情况，解决办法是提醒或者催促乙方及时支付，并要求其支付滞纳金和违约金。 2.可能遇到租赁期间乙方违反国家有关法律法规、公序良俗和合同约定的情况，解决办法是及时警告或者解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和经济赔偿责任。