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土地租赁合同：农村土地租赁合同电子版 【土地租赁合同】 甲方：【出租方名称】 乙方：【承租方名称】 地址：【出租方地址】 地址：【承租方地址】 甲、乙双方依据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规，就【土地使用的具体事项】订立本合同，达成如下协议： 第一条 租用土地 1. 甲方将所持有的【详细土地地址】用于【土地用途，例如耕种等】，面积为【面积】亩，起始日期为【日期】，终止日期为【日期】。 2. 乙方保证所承租的土地用途合法，不超越租赁面积，不违反相关法律法规。 3. 乙方有权将所租用的土地转租、转让、抵押或出借给他人。 第二条 土地使用费 1. 乙方应支付土地使用费用 【金额】 元，一次性支付，支付日期为【日期】。 2. 土地使用费用应通过账户转账或者现金支付到甲方指定账户，乙方未按照约定时间支付租金，则自拖欠之日起每日按照应付金额的【逾期利息倍数】倍支付逾期利息。 3. 若乙方经过协商同意，需要缩短租赁期限，则有权根据实际缩短的期限重新计算土地使用费。 第三条 土地使用权 1. 土地使用期间，乙方有权利用租赁土地的直接收益产生收益。 2. 乙方应当对所承租地的土地管理和保护进行监督，保证土地环境的卫生和按照规定进行的必要的土壤肥力维护工作。 3. 超过所承租土地的面积进行非法种植的，应当承担处罚和相应的违约责任。 第四条 转让、转租，提前解除合同 1. 乙方转让、转租该土地时，应当征得甲方书面同意方可实施。 2. 乙方不得提前解除本合同，若确有正当理由，须提前30天告知甲方，经双方协商后解除合同，解除合同属于乙方主动解除的，则不予退还履约保证金。 第五条 违约责任 1. 乙方未按照合同规定定期、按时向甲方支付土地使用费，或者扰乱甲方正常的土地管理，应当承担违约责任。 2. 合同履行中，若因甲方原因导致不能履行，甲方应当负担相应的责任。 第六条 其他约定 1. 本合同附件包括但不限于：土地使用权证、甲方明等。 2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 3. 本合同的签订、履行均受到中华人民共和国相关法律法规的约束。 第七条 争议解决 1. 甲、乙双方就本合同执行所发生的争议，应当通过协商解决。 2. 在协商不成的情况下，可以根据中华人民共和国相关法律法规约定进行争议解决。 附件： 1.土地使用权证； 2.甲方明； 3.乙方明。 法律名词及注释： 1.土地管理法：中华人民共和国土地法规定的《土地管理法》； 2.租赁面积：租赁的土地面积； 3.土地使用费用：土地租赁的费用； 4.履约保证金：租赁合同履行期间，承租人或出租人为保证合同履行，一方或双方向对方提供的一定数额的担保金； 5.违约责任：因合同一方或双方违反合同约定，给另一方或社会造成损失所需要承担的赔偿和承担的违约金。 可能遇到的困难以及解决办法： 1.可能因为各种原因导致双方在租赁合同的履行过程中发生纠纷，解决纠纷的办法是通过谈判沟通解决，或者向相关法律机构提起诉讼解决。 2.因为土地租赁的特殊性，租赁管理要求严格，有可能双方在履行过程中不符合要求，这时候需要及时互相沟通和了解，通过协商解决。如若无法解决，在法律允许的情况下，农民可以向相关监管部门提出申请或者建议。 3.由于法律法规变更和国家宏观政策调整等因素，导致合同内容发生变化或者影响合同履行的，双方应当及时协商并修改合同履行方案。如若不能协商解决，可以通过相关法律途径解决。