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商铺租赁合同(标准版)_租赁合同 商铺租赁合同(标准版)_租赁合同 甲方：(出租方名称)___________________ 地址：__________________________ 乙方：(承租方名称)___________________ 地址：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订本商铺租赁合同(以下简称“本合同”)，共同遵守以下条款： 第一条 商铺名称及地址 1.1 甲方同意将其位于(详细地址)_____________的商铺出租给乙方使用。该商铺的面积为______平方米。 第二条 租金及支付方式 2.1 乙方应当按经甲方确认的使用面积标准和租金标准向甲方支付租金。租金总额为_______元/年，分____次支付。乙方应当于每次付租金前______天通知甲方，并在每次租金到期前______天将租金支付至甲方指定账户。如乙方未在规定期限内支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方返还商铺使用权。 第三条 租赁期限 3.1 本合同租赁期从______年______月______日起，至______年______月______日止。在租赁期满前一个月内，甲乙双方如需变更租赁期限，应当书面协商达成一致并签订附加协议。 第四条 商铺使用权 4.1 商铺使用权仅限于租赁期限内，乙方不得将商铺转租、转让、抵押或借给他人使用。 4.2 乙方应当妥善使用商铺，保持商铺清洁，定期进行维修，保持商铺的正常使用状态。若因乙方原因造成商铺损坏，则由乙方承担修缮费用。 4.3 乙方应当按照甲方的要求和审批程序，进行商铺内部装修、改变商铺用途以及悬挂广告等行为。如因乙方未经甲方同意私自进行装修或者改变用途而导致商铺损坏或者造成成本费用增加，则由乙方承担相应的赔偿费用。 4.4 甲方有权随时进入商铺，检查商铺使用情况，乙方应当提供必要的配合。如甲方进入商铺发现乙方违反合同约定使用商铺，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。 第五条 保证金及押金 5.1 根据租赁标准，乙方应向甲方支付_______元人民币的保证金，作为乙方履行本合同义务的保障措施，乙方将于本合同终止后返还商铺使用权及装修归甲方的情况成熟后，甲方退还乙方保证金。 5.2 乙方应缴纳_______个月的租金作为押金，用作乙方支付租金的担保，并在租赁期满后，相应扣除租金后由甲方归还给乙方。 第六条 合同解除 6.1 本合同期满、乙方支付租金、保证金和押金等费用后，商铺租赁合同自动终止。 6.2 乙方违反本合同的任何规定，致使甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。 6.3 在下列情况下，甲方有权解除本合同并要求乙方返还商铺使用权： （1）乙方未按照规定支付租金或者未按约定期限支付租金，超过______天不予改正的； （2）乙方擅自转租、抵押、转让或出租商铺的； （3）乙方不按照甲方的要求进行装修或改变商铺用途的； （4）乙方多次干扰商铺管理及正常供电、自来水或采暖等服务设备的正常运行的； （5）其他违反本合同的行为。 第七条 保密及其它事项 7.1 甲乙双方应对彼此在交往中了解到的对方的商业机密和其它事项予以保密，并在本合同有效期内以及在合同终止后3年内循此保密。 7.2 本合同所述之一切条款乃为合法、合理、公平之约定。若本合同所规定有未尽事项或与相关法律法规规定不一致的条款，以相关法律法规规定为准。 7.3 本合同未尽事宜，按照相关法律法规和协议共同协商解决。 第八条 法律适用和争议解决 8.1 本合同的订立、生效、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。 8.2 本合同履行过程中发生的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，由甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。 第九条 附则 9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 9.2 本合同自双方签字盖章后生效。 9.3 本合同文本中所使用的“以……元为一定期限内的单价”是指按规定的收费标准，以一定期限内的实际计费金额为单价，如上述规定发生变化的，则以新规定的收费标准及计算方式为准。 附件： (所涉及的附件) 法律名词及注释： (所涉及的法律名词及注释) 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： (实际执行中可能出现的困难及相应的解决办法)