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最新二手房买卖合同二手房买卖合同范本【标准版】 【二手房买卖合同】 甲方（卖方）： 乙方（购方）： 号： 号： 地址： 地址： 联系： 联系： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本合同由甲、乙双方自愿平等协商，遵循公正、诚实原则，经双方签字盖章后生效。合同内容如下： 第一条 房屋交易基本情况 1、合同房屋的位置：________________（省、市、区、街道、小区名称、房屋号）。 2、面积及用途：建筑面积为 _____ 平方米，房屋性质为_（ 住宅 / 商业 / 其他 ）。 3、权属情况：房屋权证编号为_ ____________。 第二条 交易价格 1、甲方同意出售房屋，乙方同意购买房屋，该房屋交易价格为人民币（大写）________元。 2、房屋交易价格支付方式：______________（一次性支付 / 分期支付 / 其他）。 3、乙方在_____年____月_____日前支付全部房款。 第三条 房屋交接 1、房屋交接时间：自本合同签订之日起（共_天/ 月）内完成房屋交接。 2、甲方应当保证向乙方提供房屋的有关手续和文件，如房屋权证、房屋抵押证明、物业管理费缴纳证明等。 3、房屋交接时，甲、乙双方应当缴纳的相关费用由甲方承担。 第四条 房屋质量保证 1、房屋质量保证期间为___年，自房屋交接之日起计算。 2、甲方保证房屋没有重大安全隐患或者质量问题。 3、如在房屋质量保证期间，乙方发现房屋有重大安全隐患或者质量问题，乙方有权向甲方提出书面通知要求甲方解决问题。如甲方未能在___日内解决问题，乙方有权解除本合同并要求退还全部已支付的房款。 第五条 合同生效、变更、解除、终止 1、本合同自双方签字盖章之日起生效。 2、在执行本合同的过程中，如有必要对本合同内容进行变更，必须经双方书面协商一致并签署文件后生效。 3、本合同可以在下列情况下被解除： （1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在___日内改正的； （2）一方因不可抗力导致无法履行合同的； （3）本合同约定的其他情形。 4、本合同解除后，应当按照协商一致的方式处理相关事宜。 第六条 违约责任 1、甲、乙双方应当严格履行本合同约定的各项义务，如未履行或者不完全履行，应当承担违约责任。 2、双方均有承担违约责任的情况下，应按照违约的严重程度和影响进行确定责任和赔偿方式。 第七条 争议解决 本合同争议，应协商解决。协商不成的，可向有关仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。 第八条 其他约定 甲、乙双方在履行本合同过程中，如有其他约定，应当书面签订协议。 附件： 1、甲方及房屋的有关手续和文件复印件。 2、乙方、户口簿等证明身份的有关文件复印件。 法律名词及注释： 1、《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国立法机关于九十八年三月十五日颁布的合同法。 2、不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。比如：非人为因素导致交通堵塞、自然灾害等。 3、违约责任：当一方未能按照合同约定履行义务时，应当承担由此产生的法律责任。 可能遇到的困难及解决办法： 1、房屋质量问题的鉴定：如果买方在房屋交接后发现房屋质量问题，应及时联系相关部门或专业机构对房屋进行检测和鉴定。如有争议，应该进行仲裁或诉讼解决。 2、支付房款：买方需要及时向卖方缴纳房款。如果出现付款问题，应通过法律手段解决。 3、交接处置：房屋交接后，如有争议，双方应立即联系相关部门或专业机构进行处置。如有必要，应当进行仲裁或诉讼解决。