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第八章 监理大纲 6.1监理目的及监理程序控制 6.1.1监理目的 6.1.1.1项目名称： 6.1.1.2工期控制目的：随施工工期。 6.2.1.3 质量控制目的：合格。 6.2.1.4投资目的：以施工协议承包总价为投资控制目的，使工程最终投资控制在施工协议承包价以内，坚决防止超协议投资。 6.2.1.5安全文明施工目的：不发生重大人员伤亡事故。 6.2.1.6组织协调目的：通过努力，使参建各方齐头并进，挣赶先进，友好施工。 6.2.1.7协议信息管理目的：监理资料、施工资料完整有序，为工程顺利进展、申报奖项做好基础，最终向招标人移交完整施工资料及电子版本。 6.2.1.8 监理范围：该项目施工图纸范围内工程内容的施工阶段和保修阶段的监理服务，包括：施工全过程中的投资、工期、质量控制；安全、环境保护监督管理；协议信息管理；施工现场管理；协调有关单位之间的关系，土建施工与设备安装的配合及保修阶段全过程监理；施工阶段监理与有关服务的详细工作内容执行国家、行业有关规范、规定。 6.1.2对质量监理目的的分解 6. 对于建设工程质量的合格原则，我们的理解如下： 建设工程的质量是一种系统，建筑工程质量验收划分为四个层次，由粗及细依次是： ⑴ 单位（子单位）工程； ⑵ 分部（子分部）工程； ⑶ 分项工程； ⑷ 检查批。 建设工程质量的验收，是逐层逐渐进行的，只有在上一道工序验收合格的基础上，才能进入下一步的质量验收，根据国家《建设工程质量验收统一规范》（GB50300-4001）之规定，工程质量的验收次序是：检查批→分项工程→分部（子分部）工程→单位（子单位）工程。他们的验收合格原则分别如下： ⑴ 检查批合格质量应符合下列规定 主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。 具有完整的施工操作根据、质量检查记录。 检查批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整修建筑工程质量验收的基础。检查批是施工过程中条件相似并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检查的基础单位，并按批验收。 质量控制资料反应了检查批从原材料到最终验收的各施工工序的操作根据，检查状况以及保证质量所必须的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制确实认，这是检查批合格的前提。 为了使检查批的质量符合安全和功能的基本规定，到达保证建筑工程质量的目的，各专业工程质量验收规范应对各检查批的主控项目、一般项目的子项合格质量予以明确的规定。 检查批的合格质量重要取决于对主控项目和一般项目的检查成果。主控项目是对检查批的基本质量起决定性影响的检查项目，因此必须所有符合有关专业工程验收规范的规定。这意味着主控项目不容许有不符合规定的检查成果，即这种项目的检查具有否决权。鉴于主控项目对基本质量的决定性影响，从严规定是必须的。 ⑵ 分项工程质量验收合格应符合下列规定 分部工程所含的检查批均应符合合格质量的规定。 分项工程所含的检查批的质量验收记录应完整。 分项工程的验收在检查批的基础上进行。一般状况下，两者具有相似或相近的性质，只是批量的大小不一样而已。因此，将有关的检查批汇集构成分项工程。分项工程合格质量的条件比较简朴，只要构成分项工程的各检查批的验收资料文献完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。 ⑶ 分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定： 分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。 质量控制资料应完整。 观感质量验收应符合规定。 首先，分部工程的各分项工程必须已验收合格且对应的质量控制资料文献必须完整，这是验收的基本条件。此外，由于各分项工程的性质不尽相似，因此作为分部工程不能简朴地组合而加以验收，尚须增长如下两类检查项目。 波及安全和使用功能的地基基础、主体构造、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。有关观感质量验收，此类检查往往难以定量，只能以观测、触摸或简朴量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，检查成果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价。对于“差”的检查点应通过返修处理等补救。 ⑷　单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定： 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。 质量控制资料应完整。 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 重要功能项目抽查成果应符合有关专业质量验收规范规定。 观感质量验收应符合规定。 单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最终一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件有五个：除构成单位工程的各分部工程应当合格，并且有关的资料文献应完整以外，还须进行如下三个方面的检查。 波及安全和使用功能的分部工程应进行检查资料的复查。不仅要全面检查其完整性（不得有漏检缺项），并且对分部工程验收