签订买卖合同注意事项.docxVIP

签订买卖合同本卷须知 签订买卖是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订 过程中的一些细节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，防止 不必要的损失和纠纷。 确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有 实际履行能力。 1、主体是法人组织的： 在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同 时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。 注意审查营业执照是否有瑕疵，比方被撤消、被暂扣等情 况。 可以通过当地的工商管理部门审查对方实际资本和资金，确 保其有合同实际履行能力。 确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组 织。 如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以 居民身份证上的名字为准。 1、 合同标的物应全称详细，不能简写，注意标的物不得为法律 制止或限制流通物。 2、 品种、规格、型号、等级、花色等要写详细注明，必要时可 通过附件说明标的的实际情况。 3、 数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由 双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及 程序等，各项须明确填写，不得模糊。 产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或 企业标准，也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约 定，以便于验收，防止纠纷。卖方应当按照约定的质量标准交付标 的物，如果交付的标的物附有说明书的，交付的标的物应符合说明 书上的质量要求。 货物的包装方式对于货物的完好至关重要，包装不到位就可能 发生货损，引起纠纷。对于包装方式可以按约定的包装，无约定的 应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标 的物的包装方式。 1、 履行期限可按照年度、季度、月、旬、日计算，得准确、详 细、合理，不能用模棱两可的词语。 2、 履行地点指的是交货地点，要写清楚、详细、准确。 3、 履行方式指的是双方应约定交货、提货、运输方式和结算方 式，要写得详细明确。 交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，它涉及双方的利 益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。一般情况下，标的物的所 有权自交付时转移，风险承担随之转移。因此对交付的相关内容一 定要在合同中予以明确。 合同中应当约定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质 量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机 构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进展 检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内卖方，买 方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间 的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。 结算方式，应该详细、明确。对用支票进展支付应按程序检 查，以免被套走标的物。针对虚开支票欺诈的，我们可以通过两种 途径防范，一种是款到交货，根据支票转账所需时间，要求买方款 到卖方账面后才交货，但这种方法一般很难使买方承受除非货物供 不需求。另一种是直接到出票人开户银行去持票入账，马上就能知 道支票能否兑现，如能兑现可以即行转账，如被拒付可以立即停顿 发货，从而防止损失。 违约责任的约定，应该详细可行。如果双方违反了应尽的义 务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规 定承担违约责任。对违约行为的惩罚，合同双方应在合同违约责任 条款中加以详细描述。 解决争议的方法，要明确详细。此外，对于约定的争议处理机 构和起诉法院不得超出地域管辖权。 1、 合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。 出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单 位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的 单位名称一致，法定代表人、委托代理人的名字是否与真实名字一 致，不能有错字、别字、漏字或简称。 2、 对代理人签订合同的应对其代理权进展审查。 对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注 意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、的真实性，对 非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解 其是否具有代表权。才能防止无权代理的情形。 3、防范合同恶意履行。 合同恶意履行的情况比较复杂，但在订立合同时如能进展积极 的事前防范将极大的减少合同风险。对对方资信有质疑的可以要求 对方提供担保。另外在合同履行中保存相关证据，出现纠纷时，积 极行使诉权通过人民法院保护自己的权利，以免因超过诉讼时效而 蒙受损失。 4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。 尽管我国《合同法》允许采用书面形式、口头形式等各种形 式，但非书面形式在发生纠纷时不好确定双方责任，容易被人利用 进展欺诈。因此，订立合同应尽量采用书面形式。同时，订立合同 时应尽量参照工商行政管理机关公布有标准的合同范本，并结合详 细交易情况可以适当调整合同部分条款内容，内容应尽量详