监理合同标准文本.docVIP

协议编号： . 河 城 期 建设工程监理协议 工程名称： 工程地点： 委 托 人： 监理单位： 建设工程监理协议书 委托人： 监理人： 根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、法规规定，通过双方协商一致，签订本协议。第一条 工程概括： 工程名称： 工程地点： 工程规模： 工程类别： 工程等级： 投资性质： / 工程投资额： 招标部分工程造价： 其 它： / 第二条 词语含义 本协议中的有关词语含义与本协议第二部分《通用条件》中赋予它们的定义相似。 第三条 协议构成部分 下列文献均为本协议的构成部分，其解释次序依次如下： 3.1在实行过程中双方共同签订的补充与修正文献； 3.2建设工程监理协议书； 3.3招投标及评标过程中双方往来函件，效力也较后签发者优先； 3.4本协议专用条件、附加协议条款及协议附件； 3.5本协议通用条件； 3.6监理投标书。 第四条 工程监理范围 工程交付业主的所有内容，包括但不限于土石方、基坑支护、地基（桩基）与基础 、主体工程、装饰装修 、钢构造、屋面、防水、保温、建筑电气 、给排水、采暖、智能化 、通风空调、防排烟、电梯设备及安装、消防、幕墙、燃气、门窗 、人防、园林建筑、园林绿化、室外工程（安装工程、停车场、广场、道路等）、示范区及样板间等有关的承包人承担的所有协议工程项目的工程施工监理及工程保修期内的维修监理。(详细内容根据片区住宅业务单元状况填写) 第五条 监理服务阶段 经双方协商，委托人委托监理人对本工程在施工质量、建设工期、建设资金使用和安全文明施工等方面，代表委托人实行监督与管理。对本工程下列阶段实行监理： □建设前期阶段 □ 设计阶段 ■ 施工准备阶段 ■ 施工阶段 ■ 保修阶段 第六条 监理酬金的计取与支付方式： 6.1 监理酬金的计取，采用下列公式计取： 监理酬金=工程总建筑面积×监理费率（ 元/平方米） 6.2 监理酬金的支付方式： 6.2.1 / 6.2.2 （1）按月等比例支付； （2）工程竣工验收完毕后 30天双方完毕监理结算，支付至监理结算金额的95%； （3）剩余5%作为保修阶段监理服务费用，竣工后满一年付50%，满两年所有无息付清。 （4）监理人应在委托人支付款项的同步，向委托人开具对应金额的合法发票，否则委托人有权拒绝支付监理费。 第七条 监理服务期限： 计划监理服务期限为 日历天 （自 年 月 日至 年 月 日完毕） 其中： 施工阶段的计划监理服务期限为 日历天 （自 年 月 日至 年 月 日完毕） 保修阶段监理期限为 个月。 非监理人的原因致使施工阶段监理服务期限延长的，如延长不超过三个月，则不另行计取费用；如超过三个月，则超过三个月以上的延长服务期需另行签订补充协议确定新增监理费用。 假如想在监理定标前就约定