第八章房地产经纪行业管理.pptVIP

第八章 房地产经纪行业管理;本章主要内容;第一节 房地产经纪行业管理概述;一、房地产经纪行业管理的涵义;二、房地产经纪行业管理的作用;三、房地产经纪行业管理的基本模式;1、行政主管模式;香港房地产经纪行业管理模式;1、行政主管模式;;;中国房地产估价师与房地产经纪人学会;中国房地产估价师与房地产经纪人学会;2、行业自治模式;台湾房地产经纪行业管理;3、行政与行业自律并行管理模式;第二节 房地产经纪行业管理的内容;一、房地产经纪行业管理的基本框架;（一）房地产经纪行业的专业性管理;（二）房地产经纪行业的规范性管理;（三）房地产经纪行业的公平性管理;二、中国内地现行房地产经纪行业管理的主要内容;（一）房地产经纪行业年检与验证;;（二）房地产经纪纠纷规避及投诉处理;1、房地产经纪活动常见纠纷类型;缔约过失造成的纠纷;2、规避房地产经纪纠纷的手段;;（三）房地产经纪收费管理; 客户马某通过某房地产经纪公司出售一套二手房。与经纪公司签订了委托代理合同，出售总价为37万元，并做出公证委托书。后该经纪公司将此房以39万元出售。马某得知后，以该公司违规赚取差价为由，投诉建设局市场管理科。经调查，该公司在两万元的差价中包括交易中各种税费、供暖费、电视费等各项费用9290元，剩余10710元为服务费用。但其中部分费用无交费票据。经调解，该公司退还马某无交费票据的费用1016元。 ;（四）房地产经纪行业信用管理;;;房地产信用档案的内容;第三节 房地产经纪职业规范;一、房地产经纪基本职业规范;1、告示责任;2、告知责任;3、房地产经纪合同;4、重要文书署名;5、佣金;6、经纪业务的承接;7、经纪人员的职业范围;8、回避制度;二、房地产经纪活动中的禁止行为;三、房地产经纪违规执业的法律责任;（一）民事责任;1、违约责任;1、违约责任;2、侵权责任;2、侵权责任;（二）行政责任;（二）行政责任;（二）行政责任;（二）行政责任;（二）行政责任;（三）刑事责任;网络资源第八章 房地产经纪行业管理;本章主要内容;第一节 房地产经纪行业管理概述;一、房地产经纪行业管理的涵义;二、房地产经纪行业管理的作用;三、房地产经纪行业管理的基本模式;1、行政主管模式;香港房地产经纪行业管理模式;1、行政主管模式;;;中国房地产估价师与房地产经纪人学会;中国房地产估价师与房地产经纪人学会;2、行业自治模式;台湾房地产经纪行业管理;3、行政与行业自律并行管理模式;第二节 房地产经纪行业管理的内容;一、房地产经纪行业管理的基本框架;（一）房地产经纪行业的专业性管理;（二）房地产经纪行业的规范性管理;（三）房地产经纪行业的公平性管理;二、中国内地现行房地产经纪行业管理的主要内容;（一）房地产经纪行业年检与验证;;（二）房地产经纪纠纷规避及投诉处理;1、房地产经纪活动常见纠纷类型;缔约过失造成的纠纷;2、规避房地产经纪纠纷的手段;;（三）房地产经纪收费管理; 客户马某通过某房地产经纪公司出售一套二手房。与经纪公司签订了委托代理合同，出售总价为37万元，并做出公证委托书。后该经纪公司将此房以39万元出售。马某得知后，以该公司违规赚取差价为由，投诉建设局市场管理科。经调查，该公司在两万元的差价中包括交易中各种税费、供暖费、电视费等各项费用9290元，剩余10710元为服务费用。但其中部分费用无交费票据。经调解，该公司退还马某无交费票据的费用1016元。 ;（四）房地产经纪行业信用管理;;;房地产信用档案的内容;第三节 房地产经纪职业规范;一、房地产经纪基本职业规范;1、告示责任;2、告知责任;3、房地产经纪合同;4、重要文书署名;5、佣金;6、经纪业务的承接;7、经纪人员的职业范围;8、回避制度;二、房地产经纪活动中的禁止行为;三、房地产经纪违规执业的法律责任;（一）民事责任;1、违约责任;1、违约责任;2、侵权责任;2、侵权责任;（二）行政责任;（二）行政责任;（二）行政责任;（二）行政责任;（二）行政责任;（三）刑事责任;网络资源