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商品房租赁合同 商品房租赁合同甲方：_________________(承租人姓名）乙方：_________________(出租人姓名）鉴于甲方具备租赁商品房的需求，且乙方为商品房的合法所有人，双方经过友好协商，就甲方租赁乙方商品房达成如下协议，并共同遵守：第一条 租赁房屋信息1.1 房屋地址：_________________(详细地址）1.2 房屋面积：_________________(以平方米为单位）1.3 房屋类型：_________________(住宅/商业等）第二条 租赁期限2.1 租赁期限自_______________(起始日期）起至_______________(终止日期）止，共计_______(租赁期）个月。2.2 如有续租意愿，甲方应在租赁期满前_______(提前天数）书面告知乙方。第三条 租金和支付方式3.1 甲方每月租金为___________(具体金额）人民币，乙方应在每月的_______(指定日期）之前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2 租金的支付方式可选择以下方式之一：( )银行转账 ( )现金 ( )支付宝/微信转账3.3 正常情况下，甲方应提前付款一个月租金的押金，作为租赁期满后退还之用。第四条 房屋使用和装修4.1 甲方应按照商品房的规定使用房屋，不得从事违法活动或损坏房屋。4.2 如甲方需要对房屋进行装修，应提前与乙方协商，并在装修完成后恢复原状。第五条 维修和保养5.1 租赁期内，如果房屋或设施出现损坏或故障，甲方应及时通知乙方进行维修。5.2 因非人为损坏或乙方责任造成的维修费用，由乙方承担；甲方自行购买设备或因甲方原因造成的损坏，由甲方承担维修费用。第六条 违约责任6.1 当一方违反本合同约定的规定，应向对方支付相应的违约金。6.2 如果甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方立即搬离房屋，并有权解除本合同。第七条 合同解除7.1 在租赁期届满前，如一方提前解除本合同，应提前_______(提前天数）书面通知对方。7.2 甲方在租赁期届满前解除合同，须支付剩余租金的_______(具体比例）作为违约金。第八条 附加条款8.1 甲方应妥善保管房屋内的设施和财物，如有遗失或损坏应承担相应责任。8.2 对于因不可抗力导致的合同无法履行，双方均不承担责任。第九条 争议解决9.1 双方在执行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决。如无法达成一致，可向当地法院提起诉讼。第十条 合同生效和期限10.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，并自双方签字盖章之日起生效。10.2 本合同期限为_______(具体期限），期限届满后自动失效。10.3 本合同未尽事宜，双方可通过协商进行修改，并签署补充协议。甲方：_________________乙方：_________________签署日期：_________________根据以上双方达成的协议，甲方将承租乙方的房屋，并履行以下责任和义务。首先，甲方应按照约定的租金支付方式，准时支付每月的租金。甲方应确保金额足够支付租金，并在指定日期之前将租金支付至乙方指定的银行账户。同时，甲方也应提前支付一个月租金的押金，作为租赁期满后退还之用。其次，甲方在使用房屋期间应妥善保管房屋内的设施和财物，不得损坏或遗失，如有损坏或遗失应承担相应的责任和费用。甲方应以合理的方式使用房屋，不得从事违法活动或损坏房屋。如果甲方需要对房屋进行装修，应提前与乙方协商，并在装修完成后恢复原状。然后，甲方在租赁期内如发现房屋或设施出现损坏或故障，应及时通知乙方进行维修。对于因非人为损坏或乙方责任造成的维修费用，由乙方承担；对于甲方自行购买设备或因甲方原因造成的损坏，由甲方承担维修费用。双方在执行合同过程中，如果一方违反了合同规定，应向对方支付相应的违约金。特别是，如果甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方立即搬离房屋，并有权解除本合同。另外，如果一方提前解除合同，应提前书面通知对方，并支付相应的违约金。双方约定的租赁期限自起始日期起至终止日期止，共计租赁期个月。如果甲方有续租意愿，应在租赁期满前提前告知乙方，并重新商议续租细节。不过，在续租期间，如果发现租金、押金、维修等方面有任何变动，双方应及时协商并签署补充协议。另外，双方在执行合同过程中如有争议产生，应友好协商解决。如果无法达成一致，可向当地法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，并自双方签字盖章之日起生效。合同期限届满后自动失效。如果在合同期限内有任何变动或修正，双方应通过协商进行修改，并签署补充协议。甲方：_________________乙方：