工程类别划分标准.docxVIP

工程类型区分标准、费率 （一）工程类型区分标准 工程类型区分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，联合我省建筑市场的实际情况确定的。工程类型区分标准是确定工程施工难易程度、计取相关费用的依据；同时也是公司编制投标报价的参照。建筑工程的工程类型按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、独自土石方工程、桩基础工程排列并分若 干类型。1、类型区分 1）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。一般包括：生产（加工、储运）车间、实验车间、库房、民用锅炉房和其他生产用建筑物。 2）装修工程：指建筑物主体构造达成后，在主体构造表面进行抹灰、镶贴、铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装修工程。 3）民用建筑工程：指直接用于知足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。一般包括：住宅及各类公用建筑工程。 科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类型。 4）构筑物工程：指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的构筑物，或独立拥有其功能的构筑物。一般包括：烟囱、水塔、仓类、池类等。 5）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能知足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括各样现浇和预制混凝土桩及其他桩基。 6）独自土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设备等基础土石方以外的，且独自编制概估算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。 2、使用说明 1）工程类型确实定，以单位工程为区分对象。 2）与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类型确定工程类型。其他隶属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程Ⅲ类标正确定类型。 3）建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。超出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标明的轴线跨度计算。 4）非工业建筑的钢构造工程，参照工业建筑工程的钢构造工程确定工程类型。 积大于  （5）居住建筑的附墙轻型框架构造，按砖混构造的工程类型套用；但设计层数大于12000m2时，按居住建筑其他构造的Ⅰ类工程套用。  18层，或建筑面 6）工业建筑的设备基础，单体砼体积大于1000m3，按构筑物Ⅰ类工程计算；单体砼体积大于600m3， 按构筑物Ⅱ类工程计算；单体砼体积小于600m3，大于50m3按构筑物Ⅲ类工程计算；小于50m3的设备基础， 按相应建筑物或构筑物的工程类型确定。 7）同一建筑物构造形式不同时，按建筑面积大的构造形式确定工程类型。 8）新建建筑工程中的装修工程，按下列规定确定其工程类型： ①每平方米建筑面积装修计费价钱共计在 100元以上的，为Ⅰ类工程。 ②每平方米建筑面积装修计费价钱共计在 50 元以上、100元以下的，为Ⅱ类工程。 ③每平方米建筑面积装修计费价钱共计在 50 元以下的，为Ⅲ类工程。 ④每平方米建筑面积装修计费价钱计算：按第九章计算出全部装修工程量（包括外墙装修），套用价目表中相应项目的计费价钱，共计后除以被装修建筑物的建筑面积。 在  ⑤独自外墙装修，每平方米外墙装修面积装修计费价钱在 50元以下，20元以上的，为Ⅱ类工程；装修计费价钱在20  50元以上的，为Ⅰ类工程；装修计费价钱元以下的，为Ⅲ类工程。 ⑥独自招牌、灯箱、美术字为Ⅲ类工程。 （9）工程类型区分标准中有两个指标者，确定类型时需知足其中一个指标。 3、建筑工程类型区分标准 工程类型 工程名称 单位 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 工 跨度 m ＞30 ＞18 ≤18 钢构造 业 建筑面积 m2 ＞16000 ＞10000 ≤10000 建 跨度 m ＞24 ＞18 ≤18 单层 筑 其他 建筑面积 m2 ＞10000 ＞6000 ≤6000 工 构造 m ＞50 ＞30 ≤30 多层 檐高建筑面积 程 m2 ＞10000 ＞6000 ≤6000 民 砖混 檐高 m - 30＜檐高＜50 ≤30 公用 构造 建筑面积 m2 － 6000＜面积＜10000 ≤6000 用 建筑 其他 檐高 m ＞50 ＞30 ≤30 建 构造 建筑面积 m2 ＞12000 ＞8000 ≤8000 筑 居住 砖混 层数 层 ― 8＜层数＜12 ≤8 工 建筑 构造 建筑面积 m2 ― 8000＜面积＜12000 ≤8000 程 其他 层数 层 ＞17 ＞8 ≤8 构造 建筑面积 m2 ＞12000 ＞8000 ≤8000 续： 工程类型 工程名称 单位 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 砼构造高度 m ＞100 ＞60 ≤60 构 烟囱 砖构造高度 m ＞60 ＞40 ≤40 筑 高度 m ＞60 ＞40 ≤40 水塔 物 容积 m3 ＞100 ＞60 ≤60 工 高度 m ＞35 ＞20 ≤20 筒仓 程 容积(单体)