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节能型建筑的工程造价控制 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：节能型建筑的工程造价控制 1 一、建筑方面对于能源消耗的特点 2 二、节能住宅选择原则 2 三、节能建筑工程中的造价控制 3 1、全过程成本的节能建筑造价管理思想 3 2、工程造价管理应对建筑节能的改革 3 （1）要树立“全过程成本”的节能建筑造价管理思想。 3 （2）要建立主动控制、动态管理的造价管理体系。 4 （3）要提高节能建筑工程造价管理水平。 4 四、节能型建筑的工程造价分析 4 五、结语 5 文2：浅议工业与民用建筑的工程造价控制 5 1.决策阶段的工程造价控制 6 2.设计阶段的工程造价控制 7 3.施工阶段的工程造价控制 8 （1）重视图纸会审 8 原创性声明（模板） 9 正文 节能型建筑的工程造价控制 文1：节能型建筑的工程造价控制 随着我国经济的飞快发展，国家号召各个地区城市化进程速度的提升，在建筑业方面也受到影响展现出了空前的繁荣景象，这就需要我们对于人类需求的无限性和资源供给的有限性之间探索寻找到二者当中那个相适应的结合点进行深入的思考，这有利于生态环境平衡的维护，有限能源利用率的提高，对生态环境减少影响。中国现正处于一个运用新技术的有利位置，中国区域内新建社区以及能源基础设施的建设都可运用最新的节能建筑技术。对于中国政府而言，建筑节能项目比发电项目的投资更具经济效益，但是后者可快速解决眼前的问题。此外，建筑节能项目取得广泛成功并不代表能源使用减少，其实只抵消了由于生活改善而快速增加的能源需求。 一、建筑方面对于能源消耗的特点 我国在建筑方面对于能源消耗的特点总体可概括为以下几个方面：建筑能源的消耗总量过高；建筑能源的消耗增长趋势飞速；能源高度消耗的建筑所占的比例较大；建筑所用的能源利用效率偏低；建筑能源消耗过程中污染现象十分严重。就目前来说，我国经济、文化的飞速向前发展，使得在居家住宅以及房屋建筑等行业发展速度的长期、持续增长，我国现如今城市化进程的速度加快同时也导致在建筑能源的消耗水平方面更进一步的增加，居民消费等级结构改变，居民对使用能源的需求也随之日益增加，这些都对我国在加强建筑节能方面的工作计划提到了更高的要求，我国现如今在建筑节能的问题上主要是以提高建筑物能量利用效率为主要工作方面，即使用有限资源和最小能源消耗在经济和社会方面取得到最大限度上的效益，这样既可以满足现如今人类对资源日益增长的需求，又可以降低建筑能源的消耗对周围环境质量的不利影响，从而进一步对全球的经济、社会的可持续发展起到积极作用。 二、节能住宅选择原则 造价分析时选择两个以上的典型工程，更多获取指标数据及在多组数对数据的变化趋势进行分析及发现其规律，以便得出正确结论。工程结构类型必须相同，多不选用强度较低新型的轻质耗材，而选用框架混凝土结构，将层数和建筑面积相同分一类，具有可比性的多层、高层及超高层建筑分三类，有利于数据统计及发现变化趋势。一般选用新型轻质建筑材料，导致建筑的承重结构体系产生变化对工程造价产生有较大的影响，要严格控制建筑设计标准。 三、节能建筑工程中的造价控制 1、全过程成本的节能建筑造价管理思想 在工程时实施的全过程贯彻的建筑节能工程造价的管理理念。针对建筑工程的全过程中可分为建设期与使用期两个层面，节能建筑因为有更复杂的新技术、新原料、新装备、新方法的应用，导致其建造工程投资升高。在以往的工程造价控制过程中，仅仅注重工程建造投资的控制，往往忽略了使用成本层面的研究。与此同时，建筑工程在工程主体主体角度看，涉及投资单位、施工单位和使用者，以往的造价管理偏重于建设服务部门与施工部门的利益考虑，无形中忽略了使用者角度的考虑。为了贯彻全过程成本的成本控制的思想，需要有关部门监督造价控制，针对全过程成本超标的项目不考虑审批，所以依据全过程的能耗，借鉴电器标示的规格的注明建筑的能耗水平。在房屋销售的同时，也可以在使用投资与耗能指标详细的标示出来，让客户有充分的知情权。 2、工程造价管理应对建筑节能的改革 建筑工程离不开工程造价控制，建设节能型建筑更需要对节能投资及工程建造成本、使用成本进行全过程的管理和控制。节能建筑需要全面的工程造价管理，应对建筑节能，工程造价管理主要应从以下几方面实施改革： （1）要树立“全过程成本”的节能建筑造价管理思想。 从“全过程成本”的角度来看，节能建筑的成本从主体来看主要涉及建设方、施工方、使用方的建造成本和使用成本两方面，对于仅偏重项目建造成本、单纯的项目清单计价、审查式的、预结算编制的造价管理早已不能适应现代节能建筑的要求，必须开拓建筑思路，树立“全过程成本”的管理意识，紧随行