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（上接第1版） 其实，我们也正好觉得那个点是整个不规则基地的平面重心所在。可 见中国传统文化的精髓与现代科学之间是有很多相通之处的。 但是，现实是残酷的，环境定位有了，可住宅产品定位却始终无法确 定。从营销市场分析我们看到，要撬动彭山地产市场和吸引成都客户到此 置业，必须在产品差异化上有所突破，成为区域的领导者，而过于高端的 独立别墅开发空间有限，花园洋房的市场吸引力也不足。相比之下，介于 花园洋房和独立别墅的产品之间的亚别墅类产品则能在提升产品形象档次 的同时，也契合本项目地的开发条件。 联排别墅似乎是一种折衷的选择，但常规的联排别墅，户型面积一般都达到160平方米以上，总价较高，与本项目的主要目标客群的需求特征相冲突。最后，我们提出了开发“小户型的别墅式公寓” 的概念。即：拥有别墅的外 观与环境享受，而户型内部空间为小户型公寓。户型控制在50～60平方 米。总价10万元左右的经济型别墅公寓。这种产品最大的好处是别墅与 公寓兼得，居家与度假、养生兼得，便利与安静兼得，实用与诗意兼得 ，真正实现目标客群“10万元买别墅”的梦想。 岛上的景观资源最好，布置了独栋别墅和 联排别墅。每户都设计有宽大的亲水平台悬挑 于水面上，柳岸成阴、碧波涟涟，居于此，可 静享“乐水”之“智者”之愉。 小区的区位离彭山市中心区有一定距离，为了提升项目档次、同时也为了满足彭山各类政务会议的需要，在基地的龙头位置考虑设置五星级会议度假酒店。如此一来，配套商业就沿岷江边的会议度假酒店为起始点，先满足酒店的特色商业配套，随着酒店、旅游的发展，逐渐沿江发展特色购物、体现式购物和特色餐饮休闲类商业。将与彭祖文化相结合的养生餐饮、养生体验式购物、养生保健类商业、养生讲座、彭祖文化博物馆和文化物品购物等等体验性特色商业集中在沿江商业上，逐步打造一条沿江风情购物街，既有浓郁的文化特色，同时又有绝佳的风景特色，形成独有的风格和魅力，为项目的整体提升附加价值。 （下转第3版) 月映彭湖湾 ——一个居住的梦想 【摘要】 通过对一个金奖楼盘的设计理念推敲，探讨了在成都平原城市化高速发展的现实中，对新兴的周边二级城市郊区住区的新诠释，无论是规划环境品质或住宅产品类型都需要建筑师以不同以往的设计思路去悉心研究。 一片低洼的河滩地、一条蜿蜒流动的岷江、一个有千年历史的古城、一个充满神秘传说的彭山，这就是彭湖湾的背景…… 正是那片低洼的河滩，触动了我们的灵感：造一个大湖、让山水相融、水天一色……仿佛我们已经倚在了临水平台的躺椅上、看到眼前宁静的湖面，倒影着对岸延绵起伏的彭山， 山下一带明亮的江水，缓缓东流…… 我们急切地“忽悠”业主：建议他用一半的地来做湖面，正好业主 拿地的代价很低，他居然同意了我们的“狂想”，用近80亩地来做湖面 ！至今我们都很感谢这位远见卓识的朋友，因为是在距成都有30分钟以 上高速车程的彭山，当地的房价非常低廉，才一千块钱左右，如此决策 对建设成本的影响是非常巨大的。 于是，有了这一大片静谧的湖面和精巧的房子——案名取为“彭湖 湾”。 “彭湖湾”所暗示的彭祖文化是当地的旅游特色。彭祖山——仙女湖景区内文物古迹众多，历史文化厚重，至今仍完好保存的有彭祖祠、彭祖墓、展示彭祖长寿三大秘诀(导引术、美食术、养生房中术)的养生殿；有深受中外气功爱好者喜爱的采气场；有高度居世界第八位的齐山双佛；有险峻奇特的“天下第一洞”玉女洞；还有香火旺盛的慧光寺、璧山寺等众多景点。以及宋代石龙、李白读书台、汉代崖墓群、宋代摩崖石刻、仙女湖、香山仙洞等众多旅游景点。 彭山具有典型的二级城市经济特征，这个圈层区域内的住宅产品的吸引力和价格吸引力是区域性住宅发展的主要驱动力，而住宅产品的吸引力主要表现在建筑密度更低，更好的独