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2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、房地产交易中，客户对（　　）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】：A 2、（　　）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】：C 3、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（　　）年。A.1B.2C.3D.4【答案】：A 4、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（　　）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】：D 5、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（　　）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】：C 6、合同的（　　）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】：B 7、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（　　）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】：D 8、（　　）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】：A 9、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】：C 10、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（　　）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】：A 11、砖木结构的住宅楼一般在（　　）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】：A 12、普通住房出租一般以（　　）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】：B 13、下列（　　）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】：C 14、板式住宅的K值一般在（　　）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】：B 15、押金不适用于（　　）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】：C 16、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（　　）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】：B 17、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】：C 18、在商品房销售过程中，（　　）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】：C 19、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（　　）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】：C 20、公共租赁住房租金确定的原则是（　　）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】：D 21、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（　　）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】：D