购买商品房协议书模板(借用他人名义)(标准版).pdfVIP

购置商品房协议书模板〔借用他人名义〕 〔标准合同模板〕 甲方： ** 公司或 ** 个人 乙方： ** 公司或 ** 个人 签订日期： 签订地点： 1 / 5 购置商品房协议书模板〔借用他人名义〕 甲 方 ： ____________ ， ______( 性 别 ) ， 身 份 证 号 码 ： __________________ 乙 方 ： ____________ ， ______( 性 别 ) ， 身 份 证 号 码 ： __________________ 根据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国民法典》 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就 乙方借用甲方名义购置房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资 共同信守执行。 第一条 甲方同意乙方以甲方名义购置由 ____________公司开发的 座落于 __________________的房产 ( 别墅 ) ，建筑面积为 _____平方米， 合 同价款__________元。 乙方对甲方提供购置该处房产的便利表示真诚的 感谢。 第二条 甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许 乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承当任何法 律上和经济上的风险。因购置该处房产产生的所有费用及所有法律风险 2 / 5 均由乙方承当。 第三条 该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各 种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承当任何经 济责任 ( 由甲方过错导致的责任除外 ) 。 第四条 乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙 方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管 理。如果采取按揭贷款的支付方式，那么亦需将所有的抵押担保合同文 件及还贷手续等全部交由乙方收存。 第五条 甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方 占有、管理、使用和处分。 第六条 该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承 人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。 第七条 该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户 时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方 ( 或乙方指定 的单位、个人 ) 名下，过户产生的所有费用均由乙方承当。如果乙方决定 在办理产权证时直接办到乙方名下那么甲方亦应该无条件配合办理变更 手续。 3 / 5 第八条 违约责任条款 1. 如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给甲方 造成的所有直接损失均由乙方承当。 2. 如果商品房买卖合同签订后，甲方翻悔不愿将该房产给乙方，如 乙方尚未实际支付任何款项且同意甲方拥有该房产那么甲方应该在 ______ 日内向乙方支付 ______元的违约金，本协议随即终止。 3. 如果房开商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、 使用、 处分，那么应该每逾期一天按合同总价百分之 ______的标准向乙方支付 违约金。 4. 如果乙方确定了过户时间而甲方不同意 ( 不配合 ) 过户且乙方不同 意甲方翻悔的，那么每拖延一天甲方应按照合同总价百分之 ______的标 准向乙方支付违约金，甲方还应该过户产权于乙方 ;