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高层建筑消防验收存在的问题与对策 近年来，高层建筑工程的消防竣工验收工作虽然取得了一定的成 绩，但也存在一些问题。本文针对存在的问题，提出建设性对策，供 同行参考。 .存在问题 设计图纸不全，消防审核困难 少数地（州、市）县的建筑设计人员不重视建筑防火设计，有关设 计专业的技术人员缺乏，建筑消防设施设计不配套，加之一些建筑工 程建设时间紧，设计周期短，设计人员只图简便，而各专业设计人员 不相互配合协商，建筑工程设计图纸缺图、漏图以及设计图纸不能满 足施工要求等现象屡见不鲜，甚至极个别的建筑工程仅凭几张设计草 图就进行施工。以上各种原因，导致建筑工程消防安全隐患突出，例 如，建筑之间的防火安全距离、消防通道严重不足，内部防火分区过 大，安全疏散楼梯不足，缺乏室内外消防水源等等。这些问题在工程 建设后期就形成难以整改的痼疾，即使被消防部门列为重大火灾隐患 也无法整改，到头来只有推倒重来，造成严重损失。 施工质量差，消防设施运行难 有些施工安装单位在工程投标中隐瞒工程量，采取低报价投标，造 成工程总造价缺口过大，影响了工程质量；一些施工安装单位专业技 术人员对标准、规范不熟悉，甚至完全不了解，不按规程、规范施工， 造成安装的技术性错误。例如，自动喷水灭火系统的配水文管上直接 采用15mm的管子安装喷头，影响了灭火通水能力；没有将末端试水 装置安装在管网最末端，虽然也能测试压力和水流量，但所测得的结 果是不准确的；防排烟系统线路错接,造成排风阀送风,送风阀排风； 应急照明灯亮度不够，疏散指示标志标识方向错误；消防水泵电机的 连接线相序接错，致使水泵反转；防火卷帘无联动功能和应急操作装 置，不能远程控制和应急操作；火灾事故广播不能在控制室强行切换、 无选层功能等等。而有些施工安装部门为了索要欠款，竟人为造成消 防设施故障，导致一些设施无法投入正常运行；有的消防工程公司无 固定的专业技术人员和施工操作人员，承包到工程后临时招聘施工人 员；一些工程同时分包给几个施工安装部门出现问题后互相推诿，造 成消防设施从安装调试投入运行起，就无法稳定工作、不断维修的现 象。 监督不力，源头关把不严 一些地区的消防监督人员不重视消防验收，认为建筑消防验收由建 筑消防设施检测站检验就可以了，消防监督人员验收只不过是走一走 过场而已，把建筑消防验收全部寄托在建筑消防设施检测站上，从而 放松了消防验收工作。实际上，建筑消防设施检测站只对现有消防设 施进行检测，至于建筑防火、建筑消防设施的整改情况、室内装饰等 就不在其检验范围。而经建筑消防检测站检测合格的建筑消防设施, 在消防总体验收过程中，不能通过验收的事时有发生。有的消防监督 人员不严格按程序、规范等把好建审、施工检查、竣工验收关。例如 有的消防监督人员未能及时地发现设计图纸存在的问题，不能全面、 准确地提出审核意见，甚至对比较简单的诸如疏散门的开启方向、室 内消火栓安装位置等问题也提不出意见来，对缺乏主要的消防设施设 计图的设计图纸，草率地下发同您设计的审核意见书；在施工检查中, 有的消防监督人员对消防监督检查程序不熟悉，对被检查的场所束手 无策、无从下手，对一些明显的问题查不出来；有的消防监督人员对 消防产品、消防设施不熟悉，不会使用。这些都百接影响了建筑消防 监督的力度和作用。