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高层住宅造价指标分析(3) 表一、工程概况 项目名称 内 容 工程名称 ××高层住宅项目 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 工程地点 外环线外-杨浦区 建筑物功能及规模 92套居住商品用房（一般装修） 开工日期 2008年 9月 17 日 竣工日期 2010年 2月 25 日 建筑面积(平方米) 15750 其中:地上 14900.00 地 850.00 建筑和安装工程造价 (万 7180.35 元) 平方米造价 (元/平方米) 4558.95 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上 17 层 地 1 层 建筑高度（檐口）(米) 60 层高 (米) 其中:首层 3.18 标准层 3.18 挤塑聚苯板外墙外保温系统，门窗玻璃为断桥隔热铝合金框 建筑节能 双层中空玻璃。 抗震设防烈度 (度) 7 类型 钢筋砼管桩,地下室满堂基础。 基础 埋置深度 (米) 4.85 计价方式 清单计价 合同类型 总价合同 造价类别 合同价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》 价格取定期 2008 年 9 月 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 土（石）方工程 机械开挖、满堂地库 桩与地基基础工程 PHC 预应力管桩，900 厚防水钢筋混凝土底板。 外墙类型 钢筋混凝土及小型混凝土空心砌块 建 砌筑工程 内墙类型 钢筋混凝土、小型混凝土空心砌块、蒸气加压混凝土砌块、 筑 轻质砌块及轻钢龙骨双面石膏板 工 混凝土及钢筋混凝土工程 泵送混凝土,框架梁柱主筋采用机械接头。 程 厂库房大门、特种门、木结构工 - 程 金属结构工程 - 屋面及防水工程 APP 防水卷材及防水涂料 防腐、隔热、保温工程 挤塑聚苯板外墙外保温系统 其他工程 阳台栏杆 楼地面工程 水泥砂浆找平 墙柱面工程 水泥砂浆找平 装 天棚工程 水泥砂浆找平 饰 装 门窗工程 外立面采用断桥隔热铝合金门窗 修 油漆、涂料、裱糊工程 外墙涂料 工 程