曲江芙蓉湖畔房地产项目定位报告.pptxVIP

【临沂东华花园】工程初步定位 天津驰泰市场营销部 2021.4.05 1、工程属性定位及市场站位 2、客户初步定位 3、工程初步物业类型及户型定位 4、车位及工程根本配套要求 目录 工程交通、市政状况 交通状况：交通便利 、四通八达 市政配套：红线外七通〔道路、供水、排污、雨水、供电、天然气、通讯〕 工程根本经济指标分析 □ 占地203.4亩，容积率1.2，总建面约16万平米，一类居住用地，使用年限70年 工程地块指标状况工程规模优势 低密度 高绿化率 地形完整 工程地块价值分析 自然价值分析 曲江，被认为是西安最适宜居住的区域，西安的富人区。工程位于位于曲江新区核心景观资源区，坐拥曲江核心景观、商业效劳、教育、医疗配套。 居住价值分析 曲江是西安近年房地产开展最迅速的区域之一。凭借着良好的自然环境、高起点的市政配套，曲江也被认为是西安“最适宜人居住〞的片区。本案位于曲江新区的核心景观资源区，周边为高档别墅区环绕。 经济价值分析 大唐不夜城〔大型商业MALL〕一期工程将于08年完工，其中包含有大剧院，届时区域成熟度将迅速提升。同时曲江新区管委会提出了“200亿元打造西部第一文化品牌〞的宏伟设想，提出了以30个重大工程为为载体，打造“大唐盛境〞，重塑大唐盛世风貌。 工程SWOT分析 工程优势 区位优势：曲江之于西安，相当于华侨城之于深圳。 工程地理位置优势：曲江核心、东邻大唐芙蓉